30萬人民幣/平米：學區房如何變瘋的？(圖)
中國大陸的學區房已成為逆勢上漲的「房堅強」（看中國配圖）
【看中國2014年11月13日訊】據大陸媒體報導，就在中國國家統計局的數據顯示各地房價出現環比下降態勢之時，國內一些地方的學區房卻成為逆勢上漲的「房堅強」，甚至供不應求，從炒房變成炒「期權」。在一線城市北京、廣州等地的媒體發現，有人花135萬買個4.4平方米的房子，其實就像個大坑，根本不能住，只為給上學買個進門證。但即便如此，仍一「坑」難求。之前有傳聞稱，北京的房價最快10年後可能突破30萬每平米，可沒想到2014年還沒過完，就已經實現了這樣的爆炸性目標──該學區房份房價已經高達30多萬了。聽到這個消息，那些個苦苦掙扎的房奴們情何以堪？
以前不知學區房是個什麼房，怎麼如此搶眼？現在看了新聞才「恍然大悟」，原來學區房直接跟教育資源分配掛上鉤了，難怪成為房地產商青睞有加的常青樹品牌，只升不降成了一種趨勢。根據相關信息瞭解到：學區房，顧名思義，都是分布在名校周邊的房產。中國教育部曾下發通知，要求北京等19個重點大城市的義務教育在2015年實行免試就近入學政策。看似堵住了「遞條子」「送票子」，沒想到會衍生出更加瘋狂的「拼房子」。很多重點小學、重點中學周邊區域的學區房價格持續上漲，沒有最貴，只有更貴：300萬元買一個不足10平方米的「蝸居」，買了也不是為了住，只為獲得一個能夠進入名校就讀的名額……
自2014年開始落實就近入學政策以來，北京市部分學校的劃片範圍有所調整。隨著取消共建，嚴格按學籍、戶籍就近入學等政策的施行，擇校變得越來越困難，購買學區房成了擇校的「最後通道」。因而北京市學區房價格普遍上漲，部分「新學區房」每平米上漲4萬元仍一房難求。不光是在北京，廣州市的中心城區，特別是教育資源集中的幾個區也有反應，二手房價格不僅未出現下滑，相比去年還有所上漲，教育資源集中的越秀區二手房每平方米價格依然維持在3.5萬到4萬元左右。
學區房如此狂飆般地猛漲，的確令人瞠目結舌。但買房者並非傻子，肯出這麼多錢買一套蝸牛殼，說明這個蝸牛殼背後附加價值的巨大，如果從這個角度切入來看問題，就會發現，稀缺的不是房子，而是重點小學、重點中學，也就是基礎教育資源相對於龐大的城市人口的稀缺，特別是優質教育資源的稀缺。
出臺新政策，原意是想改變昔日「拼爹」的教育資源不公，沒想到演變為學區房瘋狂上漲的「拼房」現象。這意味著，教育資源分配失衡的問題喊了多年，依然沒有根本改變。長期以來，中國不合理的教育資源配置，人們早已習焉不察，直到以學區房瘋狂的方式展現出來，人們才更深刻地體認到中國教育資源配置中的特權色彩。
中國社會的不公平體現在人們的日常生活之中，學區房瘋狂只是讓人們重新審視一下教育資源的種種不公平不合理。在中國，總有一部分特權階層，可以不費吹灰之力上最好的學校享受最優的教育資源，甚至高考時還可以享受比其他地方學生低得多的錄取分數線。人生的命運，在出生的那一刻就已然分曉。
和有特權的人可以讀最好的學校比起來，以購買高價學區房換取學校入門券的方式，相對還算公平。以金錢來競爭，比憑藉權力和出身享受特權來得光明。如果說，高價學區房刺瞎了很多人的眼睛，那只是因為中國的教育資源配置，太過黑暗而已。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)