【看中國2014年01月17日訊】 北京政府上個星期透露說﹐今年將建立不動產統一登記制度，而且是全國性的制度﹐目地是為開徵房產稅鋪平道路﹐現在在上海和重慶兩地進行房產稅試點。
生活在美國的觀眾朋友們都知道﹐美國的房地產資訊屬於公共信息﹐屬於地方政府管轄範圍﹐也是很方便就能獲取得到的信息﹐這些信息包括建造日期、面積、屋主姓名﹐最近一次房屋買賣日期和﹐稅收基本價﹐過去有沒有作為法拍屋出售過﹐周圍有哪些公共設施﹐像是下水道、電線、煤氣管道等等。
對絕大多數的人來說﹐住宅是一生中最大的投資﹐當然要對不動產瞭如指掌才行﹐後院會不會再造高樓﹐是不是離電線桿和自來水塔太近﹐院子底下有沒有埋什麼東西等等﹐屋主是誰﹐為什麼要賣房子等等。
要確保房地產市場的健康和房屋買賣的合法性﹐不動產註冊是必不可少的一個環節﹐它是唯一合法的契約﹐土地佔用範圍﹐有沒有用來抵押借債﹐誰是房契的真正主人。
地產稅恐怕是最古老的稅收﹐在收入稅、營業稅、人丁稅、增值稅、關稅之前就有地產稅﹐要準確股價和稅收﹐不動產登記必不可少。
這聽起來有百利而無一害的做法﹐要在中國實行起來步履維艱。因為許多人，包括政府官員和富人，都擁有多套房產，一旦要登記不動產﹐一旦把這些信息公開﹐勢必引發公眾的強烈不滿。
改革向來是艱難的﹐因為將觸及部分人的核心利益﹐法律也不是立法就行了﹐還得看能否實施下去。中國房地產市場失控﹐普通老百姓根本買不起房﹐要調控必然要擠壓泡沫﹐不動產登記和公開是必要的一部﹐但要讓既得利益集團放棄利益談何容易﹐其中絕大部分是中共官員﹐越是渾水才好摸魚﹐信息公開了、透明瞭等於斷了財路一般﹐本人並不看好不動產登記的前景。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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