如有市長那般住房待遇無須買房

2011-01-11 03:37 作者:何勇

廣州市長萬慶良在廣東省委十屆八次全會分組討論會上表示，「我們的觀念要轉變,從有住房變成有房住,我工作了20多年,還沒買房,現在住的是市政府的宿舍,在珠江帝景130多平方米,每月交租600元,當然,政府會補貼一部分房租。」他表示，讓人人有房住,想租房的人租得起,想買房的買得起是廣州政府下階段工作的重點之一。（《南方日報》1月7日）

廣州市長萬慶良呼籲老百姓轉變觀念，從有住房變成有房住，這種想法並沒有過錯，很有道理。房子作為普通人最大的財產，在短期內不可能實現人人擁有住房，這是基本常識。不過，萬市長以自己的個人租房經歷，勸說市民轉變住房觀念，呼籲市民多租房，少買房，筆者以為，這種解釋開錯了藥方，而根源則在於對老百姓住房問題的認識存在一定偏差。

事實上假如普通老百姓都擁有像萬市長一樣的住房條件，筆者相信，不會有很多人糾結住房問題，更不會想著買房，只會樂顛顛的租房住。

在廣州一個豪華地段，一套130平方米的住房，個人繳納房租600元，一年不過7000元，即使按照居住70年計算，只需50萬元而下。相比較當下的廣州房價來說，50萬元只能購買不超過30平方米的房子。從經濟角度說，假如讓普通老百姓選擇是購買兩三萬元一平方的房子，還是花600元租住130平方的房子，答案不用說都知道，絕大多數人會選擇和萬市長一樣的住房模式，租房住，不買房，至少筆者會選擇租房，因為租房住的代價遠低於買房。但是，實際情況則是租房代價遠高於買房，按照廣州租房價格計算，130平方的房子的租金是600元近10倍的四五千元，居住70年，花費的租金高達400萬元，遠高於買房的300萬元。從這個角度說，只要萬市長能夠廣建房租只要600元的130平方的房子，哪怕是1000元的房子，都可以有效解決廣州老百姓的住房問題，住房就不再是普通市民的心頭之疼。