樓市需要重慶式的「打黑」
四五個月前，國土資源部和國家統計局分別調查商品房開發成本的消息，曾經引起廣大民眾的一陣興奮，人們希望這一"揭老底"舉動，能夠對畸形的房地產市場產生積極影響，令"嗜血者"有所收斂。但是快半年過去了，房地產市場不僅沒退燒，反而更加瘋狂，天價"地王"接連湧出，房價直線躥升。兩部門的調查結果遲遲沒見公布，倒是一份民間的"賬單"，打破了一時的沉寂，把人們的注意力再次拉聚到高昂房價的構成問題上。相關報導說，南昌紅谷置業投資有限公司總經理汪斌，"應邀"為記者提供了一份其開發的房產項目"地中海陽光"的成本清單。清單上的數據顯示，地方政府、開發商、銀行、媒體是房市的四大受益者。是它們組成的"泡沫"製造鏈，通過土地拍賣、高息放貸、銷售哄抬、宣傳誤導等系列環節，將房價不斷推高，以攫取豐厚的回報。其中，政府、開發商得利比例最大；銀行收益最穩；媒體則是跟著"喝肥湯"--賺取廣告費或"灰色"的"宣傳費"。有心的媒體編輯用業內人士的四句話作為提要，概括了"四大家族"的特點："政府可以說是房地產最大的贏家"；開發商"賺取的利潤是普通人難以想像的"；"銀行是吃了買房人再吃賣房人"；推高房價-"媒體非常有用"。
"四大家族"組成的利益鏈，堪稱現實中國社會最強有力的精英共同體，既有行政權又有話語權，既有商業資本、國有資本又有金融資本，再加上若干經濟專家的"踴躍幫襯"。相關部門的成本調查結果難產，就是毫無懸念的情理中事。"四大家族"，有哪家是好惹的？！更別說是四位一體了。而這恐怕也是中央近年屢屢出臺調控房地產市場舉措，效果卻一直不彰的根本原因。
一些大城市聽任開發商肆意囤地，嚴重超期閑置也不依法收回，使開發商得以隨心所欲地減少供應、推高房價。而日前全國人大常委會的專題調研報告指出，今年國家下達的保障性住房建設計畫截至8月底，只完成了23.6%。一面是"無比溫柔"，一面是"明顯懈怠"。如此涇渭分明的"兩面"，說明瞭什麼，不是很清楚的嗎？如果沒有各"利益攸關方"的"默契"配合，開發商哪有力量、膽量與全社會對抗？房地產市場又豈能如此瘋狂？
其實，權力與金錢的特殊利益結合體在操控房價，已經不是什麼新話。過去稱為"鐵三角"，如今是"四大家"。它們已經攪亂了市場，激起了民怨，繼續放任它們吸食民眾血汗、掠奪社會財富，不僅會造成嚴重的經濟災難，而且可能引發激烈的社會衝突。面對眾多國企競相入市創造"地王"，連買水"農夫"也染指房地產開發的新動向，當政者不能再繼續"靜觀"了，倘若真等到"激變"之後才匆忙出手，損失會異常慘重。日本之覆轍，不可不鑒。
房地產市場之黑，連"圈內人"都感到膽戰心驚。重慶"打黑"中暴露的官黑勾結肆虐當地房地產市場的情況，只是冰山一角。恐怕其它許多地方，也同樣存在類似的魔影。但願國土資源部、國家統計局能拿出重慶"打黑"的魄力與勇氣，把房地產市場的"黑底"徹底抖落出來，不要讓商品房成本變成"永遠的哥德巴赫猜想"。得道多助，失道寡助。為"打黑"開路的"揭黑"行動，必定會得到中央和廣大人民群眾的強力支持。
房地產市場呼喚重慶式的"打黑"風暴！如果不徹底打碎"鐵三角"、瓦解"四大家"，不清除大大小小"潛伏"的"文強們"，房地產市場的黑風惡浪就平息不了，中國經濟就擺脫不了"被劫持"的危境。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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