上海買房壓力比巴黎重11倍 吞噬家庭財富

2009年上半年，北京房價漲幅近三成，上海商品住宅成交均價不斷走高，逼近1.74萬元/平方米的歷史最高記錄，深圳房價創11個月來新高，廣州位居全國新建住宅銷售價格月度環比漲幅首位......

　　
本期話題我們不評論房價上漲的合理性，也不從經濟學角度來分析振興房市對GDP的貢獻度，僅僅從高房價對百姓生活的影響上作一次實訪。

社會穩定器也"買房難"

在一個成熟的社會中，中產階層應該是緩解貧富差距、促進社會公平的 "穩定閥"，但記者通過調查發現，對中等收入人群來說，買一套合心意的房子也不容易。

一般來說，我們對中等收入人群定義為月收入應在5000元左右，他們的職業多為事業單位管理人員、黨政機關公務員、教育工作者、企業技術人員、經理人員、私營企業主。學歷至少要接受過本科及以上教育，中等收入人群有時也被戲稱 "夾心階層"，意即他們既不如上層社會人士般享有巨大財富，又不像低收入人士般能享受社會福利保障，夾在中間。

而在上海這樣的一線城市，年輕的中等收入人群為了買到一套婚後的家庭生活用房，不僅要耗盡小兩口所有積蓄，還要將各自父母的積蓄借來，舉三家之力才能付完首付裝修住進去，接著開始當 "房奴"。

而當我們盤點2009年上半年的房地產數據時，本應是房地產的冬天，卻變得像6月的天氣一樣熱浪逼人--在全球金融危機正在發生的情況下，中國出現的高房價一時之間拯救了房地產開發商、 GDP數據和財政收入，但我們拿什麼來拯救想要購房的中等收入人群？

上海房價壓力超巴黎

在一個頗有人氣的網路論壇上，一位網友憑其在法國生活的經驗和記憶，寫了一篇題目為 "法國物價對比上海物價"的帖子。

該網友寫到，"法國的低收入群每月工資是3000-4000歐元左右，扣除33%-48%的個人所得稅，到手約1500-2000歐元左右，那我用一個最低值1500 歐元。上海的低收入群每月工資是1000-2000元人民幣，但是稅收很少，一般到手也有1500元左右。"

基於兩國差不多的低收入水平做了比較，其中房價的一項差距尤為驚人。網友稱，巴黎的一間60平方米的房子，大約是3-5萬歐元。按照最高的5萬元算，再除以月收入1500歐元，得出巴黎房價是月收入的34倍不到。而在上海，非市中心小戶型大約60平方米的房子，大約是60-70萬元人民幣。按照最低的 60萬元算，再除以月收入1500元，得出上海房價是月收入的400倍。

難怪有人開玩笑，在巴黎低收入群如果不吃不喝3年不到就能買間市中心的房子，而上海低收入群不吃不喝要起碼33年才能買得起一套非市中心的房子。當然，大多數人買房還是靠的房屋貸款，而貸款的年限越長，要還的利息就越多。顯然，將這一因素考慮進去的話，上海市民買房的壓力就不僅僅比巴黎市民重11倍了。