牛刀：中國樓市為何要以假按揭的形式自殺

儘管央行和銀監會一再重申，二套房貸並沒有鬆綁，但實際上，很多城市已經公開發文予以取消，甚至連外資購房都可以採取二成首付。不管是自住，還是改善，還是投資，還是炒樓，還是騙貸等等，只要你買樓，銀行基本一律二成首付，有的甚至更低。但是，銀行絕對不會去查隱藏在政策空隙間的種種罪惡。而最為嚴重的，當屬假按揭。

假按揭有兩種方式，一種是開發商為瞭解資金的燃眉之急，採取公司員工簽約購買的形式，從銀行套取大量現金。現在市面上看見的，開盤就銷售80%，成交量放大，樓市回暖，房價恢復性上漲等等市場層面反映出來的都是這種假象。

我們隨便查一下深圳一些樓盤的成交量放大的事實，就會拆穿許多彌天大謊。在售的樓盤福田水木闌山,金地梅隴鎮花園,星河丹堤花園,海岸時代公寓,福田明華大廈,中城天頤花園,諾德假日花園等熱銷的真實情況背後的事實：
　　　　　　　　　　
1 伍翠 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830915
　　　　
2 歐卓邦 文惠娟 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830914　　　　

3 鄭軼 巢宇 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830913　　　　

4 黃偉新 曾美珍 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830912
　　　　
5 汪洋 周劍 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830911
　　　　
6 鄭芳 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830910　　　　

7 金汶河 桂麗紅 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830909
　　　　
8 曾娛樂 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830908　　　　

9 王正鳳 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830907　　　　

10 蔣群兵 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共10套 2008.05.16 辦理之中 45-200830906
　　　　
11 方明 馬秋瓊 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830689
　　　　
12 丁秋實 鄔甘霖 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830688　　　　

13 靳利平 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830686　　　　

14 羅登權 付清照 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830684　　　　

15 尹小萍 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830683　　　　

16 甘忠清 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830682　　　　

17 姚金庫 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830681　　　　

18 雍志遠 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830680
　　　　
19 黃俊海 陳賽文 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830679
　　　　
20 何珊 曾煒 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830678　　　　

21 羅水紅 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830677　　　　

22 李潔 阮曉華 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830674　　　　

23 馮軒 程淑文 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830673　　　　

24 楊世海 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.16 辦理之中 45-200830670　　　　

25 謝文濤 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.15 辦理之中 45-200830347　　　　

26 付可 楊可 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.15 辦理之中 45-200830346　　　　

27 劉堅 黃麗琴 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.15 辦理之中 45-200830344　　　　

28 陳京洲 李凌 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.15 辦理之中 45-200830343　　　　

29 戴思燕 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.15 辦理之中 45-200830339　　　　

30 吳鐵勇 塗學睿 預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園共14套 2008.05.15 辦理之中 45-200830338　　　　

1 朱從文 王海燕 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831122　　　　

2 李小紅 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831121
　　　　
3 徐杏村 魏鵬 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831120　　　　

4 江才俊 董曉玲 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831118　　　　

5 徐亮 陳曉瓊 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831117
　　　　
6 劉美辰 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831116　　　　

7 卜招初 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831115　　　　

8 周志堅 胡秋蓮 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831114　　　　

9 盛開華 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831113　　　　

10 劉智宇 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831112　　　　

11 鄺先標 李秀芳 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831111　　　　

12 馮文斌 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831110　　　　

13 游文松 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831109　　　　

14 尹志波 胥紅霞 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831107　　　　

15 尹俊 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831105　　　　

16 周廷慧 謝大平 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831103　　　　

17 劉霜 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831102　　　　

18 範愛萍 楊佳湖 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831101
　　　　
19 莫文峰 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831100　　　　

20 李宏偉 蔡琳 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831098　　　　

21 王媛 劉沖 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831097　　　　

22 張群芳 鐘茂武 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831096　　　　

23 古海波 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831095
　　　　
24 許英 莫衛民 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831094
　　　　
25 肖雅娟 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831093　　　　

26 夏龍師 範文華 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831092　　　　

27 陳貴太 預售房地產抵押登記幸福楓景共27套 2008.05.19 辦理之中 45-200831091
　　　　
28 李臻 彭鳳霞 預售房地產抵押登記幸福楓景共15套 2008.05.19 辦理之中 45-200831082　　　　

29 彭武發 預售房地產抵押登記幸福楓景共15套 2008.05.19 辦理之中 45-200831081　　　　

30 李堅 預售房地產抵押登記幸福楓景共15套 2008.05.19 辦理之中 45-200831080

不僅騙貸，而且製造樓市假象，欺騙自住型購房人士。二套房貸名存實亡，不知道劉明康還有什麼臉面，在兩會上信誓旦旦的表示，中國金融很安全，二套房貸政策沒有放開，媒體對溫總理報告是誤讀......好一個誤讀？怪不得，很多網友對劉明康不屑一顧，認為其實是這位銀監會主席在公然撒謊，欺騙公眾。

深圳著名地產博客深圳樓探說：其實大家可以仔細查看記錄並作個簡單得Excell排序統計，會發現有1個人預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園大約600 套，2個人預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園大約各300套，有超過20個人預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園大約各30套以上。如果全部統計加起來，所有預售房地產抵押登記金地梅隴鎮花園絕對超過10000套（次）。說白了,只是KFS做的假按揭，KFS在銀行騙錢而已。除此之外，深圳幾乎每一個樓盤都有這個現象！

在上海、北京、成都等地都有這種被刻意營造出來的假象，因為許多數據沒有上傳，無法查出近期的真實情況，但是，現在所謂樓市回暖，成交量放大，賣樓排隊，不是開發商的作假，就是炒家在誘導買家入市，都是徹頭徹尾的欺騙和謊言。現在的價位不可能有大量的自住買家入市，房價下跌的趨勢不可能在假按揭的瘋狂下逆轉，所有借二套房貸鬆綁的投機和欺騙行為，只會導致中國樓市的自殺，最後是銀行承擔全部責任。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)