牛刀：中国楼市为何要以假按揭的形式自杀

尽管央行和银监会一再重申，二套房贷并没有松绑，但实际上，很多城市已经公开发文予以取消，甚至连外资购房都可以采取二成首付。不管是自住，还是改善，还是投资，还是炒楼，还是骗贷等等，只要你买楼，银行基本一律二成首付，有的甚至更低。但是，银行绝对不会去查隐藏在政策空隙间的种种罪恶。而最为严重的，当属假按揭。

假按揭有两种方式，一种是开发商为了解资金的燃眉之急，采取公司员工签约购买的形式，从银行套取大量现金。现在市面上看见的，开盘就销售80%，成交量放大，楼市回暖，房价恢复性上涨等等市场层面反映出来的都是这种假象。

我们随便查一下深圳一些楼盘的成交量放大的事实，就会拆穿许多弥天大谎。在售的楼盘福田水木阑山,金地梅陇镇花园,星河丹堤花园,海岸时代公寓,福田明华大厦,中城天颐花园,诺德假日花园等热销的真实情况背后的事实：
　　　　　　　　　　
1 伍翠 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830915
　　　　
2 欧卓邦 文惠娟 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830914　　　　

3 郑轶 巢宇 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830913　　　　

4 黄伟新 曾美珍 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830912
　　　　
5 汪洋 周剑 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830911
　　　　
6 郑芳 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830910　　　　

7 金汶河 桂丽红 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830909
　　　　
8 曾娱乐 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830908　　　　

9 王正凤 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830907　　　　

10 蒋群兵 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830906
　　　　
11 方明 马秋琼 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830689
　　　　
12 丁秋实 邬甘霖 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830688　　　　

13 靳利平 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830686　　　　

14 罗登权 付清照 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830684　　　　

15 尹小萍 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830683　　　　

16 甘忠清 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830682　　　　

17 姚金库 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830681　　　　

18 雍志远 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830680
　　　　
19 黄俊海 陈赛文 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830679
　　　　
20 何珊 曾炜 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830678　　　　

21 罗水红 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830677　　　　

22 李洁 阮晓华 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830674　　　　

23 冯轩 程淑文 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830673　　　　

24 杨世海 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830670　　　　

25 谢文涛 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830347　　　　

26 付可 杨可 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830346　　　　

27 刘坚 黄丽琴 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830344　　　　

28 陈京洲 李凌 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830343　　　　

29 戴思燕 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830339　　　　

30 吴铁勇 涂学睿 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830338　　　　

1 朱从文 王海燕 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831122　　　　

2 李小红 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831121
　　　　
3 徐杏村 魏鹏 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831120　　　　

4 江才俊 董晓玲 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831118　　　　

5 徐亮 陈晓琼 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831117
　　　　
6 刘美辰 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831116　　　　

7 卜招初 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831115　　　　

8 周志坚 胡秋莲 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831114　　　　

9 盛开华 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831113　　　　

10 刘智宇 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831112　　　　

11 邝先标 李秀芳 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831111　　　　

12 冯文斌 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831110　　　　

13 游文松 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831109　　　　

14 尹志波 胥红霞 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831107　　　　

15 尹俊 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831105　　　　

16 周廷慧 谢大平 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831103　　　　

17 刘霜 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831102　　　　

18 范爱萍 杨佳湖 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831101
　　　　
19 莫文峰 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831100　　　　

20 李宏伟 蔡琳 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831098　　　　

21 王媛 刘冲 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831097　　　　

22 张群芳 钟茂武 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831096　　　　

23 古海波 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831095
　　　　
24 许英 莫卫民 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831094
　　　　
25 肖雅娟 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831093　　　　

26 夏龙师 范文华 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831092　　　　

27 陈贵太 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831091
　　　　
28 李臻 彭凤霞 预售房地产抵押登记幸福枫景共15套 2008.05.19 办理之中 45-200831082　　　　

29 彭武发 预售房地产抵押登记幸福枫景共15套 2008.05.19 办理之中 45-200831081　　　　

30 李坚 预售房地产抵押登记幸福枫景共15套 2008.05.19 办理之中 45-200831080

不仅骗贷，而且制造楼市假象，欺骗自住型购房人士。二套房贷名存实亡，不知道刘明康还有什么脸面，在两会上信誓旦旦的表示，中国金融很安全，二套房贷政策没有放开，媒体对温总理报告是误读......好一个误读？怪不得，很多网友对刘明康不屑一顾，认为其实是这位银监会主席在公然撒谎，欺骗公众。

深圳著名地产博客深圳楼探说：其实大家可以仔细查看记录并作个简单得Excell排序统计，会发现有1个人预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园大约600 套，2个人预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园大约各300套，有超过20个人预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园大约各30套以上。如果全部统计加起来，所有预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园绝对超过10000套（次）。说白了,只是KFS做的假按揭，KFS在银行骗钱而已。除此之外，深圳几乎每一个楼盘都有这个现象！

在上海、北京、成都等地都有这种被刻意营造出来的假象，因为许多数据没有上传，无法查出近期的真实情况，但是，现在所谓楼市回暖，成交量放大，卖楼排队，不是开发商的作假，就是炒家在诱导买家入市，都是彻头彻尾的欺骗和谎言。现在的价位不可能有大量的自住买家入市，房价下跌的趋势不可能在假按揭的疯狂下逆转，所有借二套房贷松绑的投机和欺骗行为，只会导致中国楼市的自杀，最后是银行承担全部责任。

(文章仅代表作者个人立场和观点)