為奧運 北京市內老城區征地拆遷矛盾不斷增加

2007-12-20 07:23

北京市政府的文件顯示，今後幾年裡有關當局將把20多萬居民從市內老城區疏散到其他地方。另一方面，由於征地拆遷引起的社會矛盾和侵權現象也在不斷增加。

星期二下午，記者來到北京什剎海地區面臨強迫拆遷的居民李惠珍的家。李惠珍說：" 這是我們的院。這個院、這個房子。這是45年買的。到現在，60多年的房子了。這是我父親買的房子。這個院有差不多800平米。我們一直在這兒住。我就是在這兒長大的。我現在快70了。我現在住在外邊。經濟上，精神上，當然都要有損失。對於家園的破壞，這是非常痛苦的，這是我的根。這是我家的根。我祖孫三代的根。"

上週末，北京新的中央電視台大樓巨大的傾斜雙塔在破曉前合攏。今年頗引人矚目的大建築還有剛竣工的國家大劇院。此外，為了明年的奧運會，包括所謂的"鳥巢"奧運場館等一大批高大宏偉的建築正在拔地而起。

與此同時，很多北京人正在失去他們胡同中祖傳的四合院。北京市規劃委員會最近公布的城市總體規中說，到2020年，北京舊城(西城區、東城區、宣武區和崇文區)人口將從180萬降低到110萬，在今後5年裡北京將從舊城區遷走20萬左右的人口。

*可以通過法律途徑解決爭端*

北京古城保護人士華新民說，政府沒有權力強迫房主搬遷。華新民說："從1954年憲法到現在，一直是這樣。體現在現在的土地證上呢，它就有一個叫作‘中地'的號碼。像國外的人，一般都知道什麼叫地籍。人有國籍，地有地籍。這個地籍就是每個人的土地財產權。現在各地的土地部門是個管理部門，它沒有權力擅自處理市民的私人財產。這個私人財產就是現在我說的自己家院子裡的這塊地。這塊地呢，這個管理部門擅自賣給一個房地產開發公司。"

她說，在絕大部分情況下，征地並不是為了公共利益。但是西城區房管局拆遷科一位姓劉的官員說，所有的土地都是國家所有，居民只有使用權。他說，國務院和北京市的有關政策充分地保障了拆遷戶的利益，如果開放商和房主之間協商失敗，可以通過法律解決爭議。

北京什剎海鴨兒胡同的李惠珍說："它提出錢是評估價。評估價60多萬。關鍵是，我不想賣房。院子不給錢。它只是這屋裡的面積。因為四合院的特點呢，就是院子大。有院子舒服啊！我有這麼多的樹啊！你看，這些樹都是50多年的樹了。這是石榴樹，這是香椿樹，這是葡萄架，玫瑰香的葡萄。這些樹呢，到時候，都是春華秋實的。一到春天，這香椿就好了。這是四合院的特點吧。有院子舒服啊。屋子佔的面積不是很大，所以它就只是給屋子的錢。院子不給錢的。66萬。"

*老北京風貌保存最完好地方*

然而，同在這條鴨兒胡同，一套四合院今年初以高達一億多元人民幣的高價成交，創下北京單套普通住宅售價的最高記錄。隨著北京四合院的迅速減少，價格也一再飛漲，通常在1000萬元人民幣以上。

北京什剎海一帶被認為是北京城內老北京風貌保存最完好的地方。除了交通便利，風景優美以外，這裡還積澱了上至皇親國戚、下至普通百姓的深厚的各階層文化歷史。

李惠珍說，她們家這個四合院就是一個古糧站遺址，李惠珍說："你看，還有石磨。這個磨現在就在那個桌面底下。這個石磨呢，經專家的認證，是明末的了，現在差不多有300年了。從這來看，我覺得，按最少來說，它100多年。因為辛亥年間，這個地方呢，還是糧站。這是據人所知的。現在已經是100多年了。100多年的古老房子。對於什剎海地區，也非常有價值。因為什剎海元代的時候，是一條運河。運河運的是糧食。南方的糧食，通過這條水，運到北京來。北京的周邊呢，就有好多糧站，糧食加工點。"