近來，中國國家主席胡錦濤先後訪問了巴西、阿根廷、智利和古巴四國。中國高層對拉美國家的重視，除卻尋找海外能源，另一個目的就是防止中國在發展中重蹈拉美覆轍。
2004年下半年以來，「拉美化」一詞被頻頻提及，但拉美經濟淪為外國資本的附庸是否中國經濟的現時之憂值得商榷。因為淪為外國資本的附庸只是「拉美化」的冰山一角，而沉隱在水面之下的，導致拉美危機的「原罪」才應該是我們對拉美化進行思辨的理性命題。
地產泡沫成危機之源
根據IMF對過去30年－40年中21個工業化國家的住房市場及股市熱潮和衰落情況的研究顯示，住房市場價格泡沫破滅造成的損害比股市泡沫要大出一倍。因為房地產業泡沫的破滅對消費的增長形成很大阻礙，而且，由於房地產行業強度倚賴銀行的資金因素，銀行系統將面臨資金鏈崩斷的危險，嚴重者將引發金融危機。
中國社會科學院拉美所經濟研究室主任吳國平在接受採訪時認為，使拉美經濟陷入危機恰恰也是拉美20世紀70年代的房地產泡沫。這是他在做《拉美人均GDP達到1000美元面臨的挑戰》這一課題時得出的判斷。
據吳國平介紹，在判斷拉美人均GDP達到1000美元的確切時間時，由於不同的統計口徑，出現三種不同的數據，從而得出的時間也不一樣。於是他將人均GDP和產業結構的變化聯繫起來，並以此判斷哪一個時間更接近事實。正是在這個對比中，吳國平發現，房地產業在拉美人均GDP達到1000美元之後對經濟有一個非常明顯的拉高。
在拉美當時的產業結構中，能源變化不大，始終佔到GDP的1%-2%，即使在向GDP1000美元沖頂階段也是這樣。製造業在GDP達到1000美元的前十年有拉動作用，達到之後製造業也不變。同時，農業變化也不大。也就是說，第一第二產業基本不變，發生變化的是第三產業。
拉美第三產業概念龐大，與我們通常意義上的有區別，包括小販和家庭佣人，這些部分對經濟拉動能力有限，而此時正是建築業的高速發展在拉動經濟的增長。當時，巴西建築業投資佔固定資產投資的70%，阿根廷佔80%，拉美地區的平均值在65%左右，如此高的比例表明泡沫已經存在。
有幾個客觀條件促使拉美房地產泡沫形成。
首先是國內外利率很低，而國際上正好是第一次石油危機。產油國坐擁大筆資金無處可投，這使得借錢非常容易，大大刺激了投資房地產的熱情。
其次，拉美正好是人均GDP1000美元的前夕，經濟增長迅速，置房成為人們生活好轉的首要選擇，國內房地產需求看漲。
同時，房地產業發展的「波及效應」強烈。國際上對發展房地產業有如下的統計和記錄表明，房地產值增加1個單位，帶動相關產業產值增加l.5-2個單位。拉美各國政府為解決就業問題，也把房地產看成經濟增長的重要手段，自然不會加以禁止。
於是，在多方的合力之下，拉美房地產泡沫越做越大。
拉美之創結痂痛猶存
從1973年-1983年，雖然拉美經濟增長很快，但由於房地產的超常發展，揹負的國內外債務很大。到了70年代末，第二次石油危機爆發，但情況與第一次完全相反，石油價格下跌使石油出口國緊縮了海外投資，拉美龐大的債務隱患終於顯露猙獰，而墨西哥、厄瓜多等國除了房地產還投資石油開發，受創更重。
危機爆發後，由於房地產投資巨大，遭受打擊無疑是致命的。同時，由於拉美經濟過於倚重房地產，這次危機正好戳中了拉美經濟的死穴。所以，當墨西哥首先宣布延緩還債後，即刻產生多米諾骨牌效應，拉美經濟陷入危機。
至此，拉美國家經濟便不再保持高速發展的態勢，而是增長低迷、通貨膨脹加劇、外債危機頻發、貧富差距加大，並伴有嚴重的社會動盪。債務危機和經濟危機的爆發使整個80年代被稱作拉美「失去的十年」。
1984年，吳國平去墨西哥，正是危機發生的第二年，墨西哥街上到處可見拉著彩條的房子。這可不是慶典的裝飾，而是說這裡有房子要賣。但實際的情況是，人民生活非常貧困，很多房子空置而普通人卻買不起。在墨西哥的憲法廣場，吳國平還見到到處擺攤的小商小販，這在危機發生之前是不可想像的，因為憲法廣場相當於中國的天安門廣場。
吳國平認為，我們所說的「拉美化」應該是在拉美經濟危機之後。但這是結果，防止「拉美化」要從源頭找起，否則就犯了本末倒置的錯誤，因為中國的發展沒有必要再去論證一遍他人的錯誤。
驚人相似的中國現狀
已有的國際經驗顯示，很多國家在人均GDP超過1000美元之後，可能會出現這樣兩種前途：一種是進入「黃金髮展期」，另一種是出現所謂的「拉美現象」。
2003年中國人均GDP達到1090美元，標誌著中國的經濟和社會發展進入一個新的時期。
一個比方認為，走過這個臨界點就是今天的歐美國家，走不過這個臨界點就是今天的拉美國家。更為可怕的是，當年催發拉美地產泡沫的內外條件就是當今中國的現實。採訪中吳國平認為。
首先，與第一次石油危機相似，就是油價一年
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