国内新一轮房价冲击近在咫尺(图)
随着中国国内整体经济的持续下行，民间生态生存环境持续恶化，中产阶级民众一夜返贫现象也持续增加。因此，坊间流传着这样一句话：中产阶级返贫三件套，投资、创业和买房。这其中，涉及创业的人士相对比较少，暂且不表述。但谈及投资和买房，不光是中国国内，几乎全世界的中产阶级人士，都会涉及到这个具体而又热络的现实话题，对于缺乏多种理财管道的国内中产阶级来说尤其如此。说到投资，由于A股市场的财富效应早已烟消云散，这个环节的返贫套路也不再是什么新鲜的话题，原因是股票市场上的资金流动性强的特质，让这种返贫演变成了家常便饭式充斥市场的节奏，大家早就有目共睹、见怪不怪了。此外，恐怕还有不少的中产，由于恐惧股票市场上的风吹草动会让资产瞬间就灰飞烟灭的悲剧发生在自己身上，就都把购买房产当成了另一条投资路径，因为在过去几十年里，国内房地产市场上财富效应的频频再现不仅有着巨大的吸引力，同时也极具操作性。所以，一旦房价开启了下跌模式，那些中产的返贫过程，可说是双重叠加、雪上加霜。
最近，在中国国家统计局发布了2025年4月和5月全国70个大中城市二手住宅的房价数据之后，国内有业内人士再次发声，认为国内房价大概率会开启新一轮的跌势，并引发了许多民众的关注。不过，还是有人不怎么相信：就依据国家统计局4月和5月仅仅两个月的房价数据，凭啥就认为全国房价可能开启新一轮的下跌呢？
其实，有关全国性大城市房价到底是怎么个走法，还有另外一个典型的领先指标，那就是中国央行定期发布的“居民新增中长期贷款”数据。业内人士都明白，中国央行金融统计系统中的居民部门新增中长期贷款数据，基本上可以看作居民部门新增的买房贷款金额。原因很简单，因为绝大部分买房者，都需要透过银行来贷款融资，所以，这个数据就代表着整个中国住宅市场里新增资金量的实时变动情况。也因此，该数据的增减与中国主要城市的房价变化息息相关。简言之，当这个数据出现连续几个月大涨的时候，就代表着新增买房资金在超量供应，接下来的市场行情，通常就是房价的上涨；反过来，当这个数据连续几个月出现大跌的时候，则代表着新增买房资金在缩量减少，接下来的情况不言而喻，就是房价将步入调整的节奏。
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