美住宅空置卧室数量创下1970年最高水平(图)
2022年8月8日,孩子们在犹他州圣乔治圣乔治(St. George)沙漠彩色(Desert Color)住宅开发项目的泻湖游泳区玩耍。(图片来源:Bridget Bennett for The Washington Post via Getty Images)
【看中国2024年12月19日讯】美国住宅空置卧室数量创下历史新高。根据Realtor.com发布的最新报告,美国人口普查数据显示,空置卧室数量(即住户所需卧室数量以外的额外卧室,包括用作办公室的房间)达到自1970年以来的最高水平。
报告显示,2023年美国空置卧室总数达到了3,190万间,高于2022年的3,130万。而在1980年,这一数字仅为700万间。这种增长与家庭规模的逐步缩小密切相关——从1970年的每户平均3.1人下降到2023年的历史新低,每户仅为2.5人。
Realtor.com高级经济学家拉尔夫・麦克劳克林(Ralph McLaughlin)指出:“空置卧室增加的主要原因有两个:一是住宅面积越来越大,二是家庭规模逐渐缩小。此外,价格较低地区的多卧室住宅更受欢迎,因为这些地方购房成本相对经济实惠。”
自1980年代“大豪宅时代”(McMansion Era)兴起以来,新建住宅面积不断增加。然而,这一趋势在约10年前停止,原因包括建筑成本上升、能源效率需求提高,以及消费者对环保的关注。在过去50年间,美国住宅的平均卧室数量从1970年的2.5间增加到2023年的2.8间,但这一数值在近10年内保持不变。
从地区来看,美国山区西部和南部的住宅更倾向于较大的平面设计,因为这些地区土地相对宽广。而在城市地区,住宅空间更为紧凑的趋势则更加明显。
麦克劳克林进一步表示:“如果额外空间对人们有价值,那么在大豪宅时代,我们并没有过度建造。但如果购房者只是被市场上大面积住宅的供应所迫接受,那么过去几十年的确可能存在某种程度的过度建设。”
空置卧室比例最高的10个市场:
1.犹他州奥格登(12.2%)
2.科罗拉多州科罗拉多斯普林斯(12.1%)
3.犹他州盐湖城(12%)
4.田纳西州孟菲斯(11.8%)
5.乔治亚州亚特兰大(11.6%)
6.俄亥俄州克利夫兰(11.3%)
7.堪萨斯州威奇托(11.3%)
8.南卡罗来纳州哥伦比亚(10.8%)
9.南卡罗来纳州查尔斯顿(10.7%)
10.密西西比州杰克逊(10.7%)
空置卧室比例最低的10个市场:
1.佛罗里达州迈阿密(5.9%)
2.佛罗里达州萨拉索塔(6.4%)
3.纽约市(6.5%)
4.加州洛杉矶(6.6%)
5.康涅狄格州纽黑文(6.7%)
6.麻萨诸塞州伍斯特(6.9%)
7.加州斯托克顿(6.9%)
8.加州贝克斯菲尔德(7%)
9.夏威夷檀香山(7%)
10.罗德岛普罗维登斯(7.1%)