房产税变身房屋养老金？骂声一片 中共慌了 方案A跳到C(视频)
在中共国可谓是无奇不有，人们都在关心当下的经济不断下行，明显感觉到手头上越来越紧。而且很多地区都传出来公务员减薪、降薪或是大规模裁员的消息。
在这种情况下，中国政府理应出台惠民的政策帮助民众缓解经济压力。
但在中国，却上演了魔幻的一幕，即给住房交养老金。
2024年8月23日，中共住房城乡建设部副部长董建国公开表示：“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，上海等22个城市目前正在开展试点。”
这22个城市分别是北京、上海、广州、深圳、天津、武汉和西安等几乎是中国所有的一线二线城市。
消息传出后，一石激起千层浪，引发社会大众的激动回应。
有网友感慨地说：不羡慕他们桌上的鱼翅燕窝，但他们却时刻惦记着老百姓碗里的咸菜萝卜。很多人连自己都没有养老金，现在中共国却又出台了房屋养老金……
2024年8月24日，X平台网友“雀巢FON”发文说：中共试行“房屋养老金”制度，本质上是变相征收房产税，因为上述政策会增加房屋所有者持有的成本，本质就是用房产税弥补财政赤字。
看来，中国民众对中共要继续割百姓韭菜的小算盘已经识破了。其实，这个政策不是突然推出的，中国政府此前就已经稍稍对外放风了。
2024年8月2日，中共住房城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军表示，将会加快推进房屋定期体检、房屋保险和房屋养老金制度建设三项制度的建设。
男：大家都很关心房子的问题，房子像人一样也会变老，老了也会生病，这就需要建立房屋定期体检的制度，按照房屋建造的年代，功能类型，按一定频次对房屋进行体检，及时查找和发现问题，有针对性的消除发现的安全隐患。还要建立房屋的保险制度，通过市场化的手段，来推动完善工程质量和房屋安全监管机制。另外，就是建立房屋的养老金制度，为房屋体检、房屋维修、房屋保险提供资金保障。
这被认为是给8月23日的公开表态做铺垫。
中共关于房屋养老金的消息一出来，上海当局就几乎同时宣布，上海在2024年开始试点，2025年就要在全上海市推行了。2024年8月25日，“上海浦东已披露房屋养老金收费标准”的消息在中国社媒平台热传。
据悉，房屋养老金的收费标准主要依靠房屋的面积和楼层而定。
对总楼层数在6楼和6楼以下的房屋来说，无电梯的每平方米交存50元，有电梯的每平方米交存80元。
总楼层数在7~11层的房屋每平方米交存104元，总楼层数在7~9层的房屋而且没电梯的每平方米交存65元，总楼层数在12~21层的房屋，每平方米交存120元，22层以上的房屋每平方米交144元。总之，根据住户的楼层高低不同，一套房子索要缴纳的房屋养老金整体在每年一万元人民币上下。网友讽刺说，这是变相收取“房产税”。
网友指出，在中国房屋70年保质期内收这样的体检费,法律依据是什么?中共就是明着抢,看中国人民能忍到啥时候？也有人说：“这只能说，财政预算没有，割韭菜割到老百姓身上了”
2024年8月，抖音一则视频流传，一名男子发问说，“为什么我们没有等来房产税，却等来了房产养老、房产年检和房产保险。”他给出了自己的答案。
男：假如我们真的实施了房产税，按照中国的税收逻辑，肯定也得设一个起征点，因为还有很多中国老百姓是很穷的，一家人倾其所有，买了一个家庭唯一的一套住房，而且地皮还不是自己的，只有地面以上建筑物70年的使用权，在这种情况下，你要再征收他的税费，显然对这样的家庭来说是负担，而且也是不合理的。所以说即使房产税实施，也有相当一部分群体是不用承担这个税费的。
该男子指出，房产税是针对家庭比较富裕的人群征收费用。而房产养老、房产年检和房产保险如果实施，就不存在起征点的问题。他说，如果我认定你的房子有安全隐患，帮你检测一下、上个保险、帮你弄个房产养老金，你就是再穷，为了你的自身安全，交点钱也是没什么可挑毛病的。
这可以说是解读出了中国政府推出房屋养老金继续割百姓韭菜的实质。
中共的这项规定也引发了网友们的思考。有网友“刘春”说:“遛弯的时候想，房屋养老金推出的最大贡献是，提醒大家关注一下自己在买房时缴纳的维修基金去哪儿了？”
的确如此，百姓买房时是有维修基金的。
有网友表示：“商品房就是商品，在使用期内（70年）一切质量问题归开发商负责，不能推到消费者身上，开发商盖的房，政府部门验收的，70年内出现问题是开发商和验收部门的责任。这些钱如果要交也应该开发商交，因为这是它的商品，它必须要保证全寿命使用周期，如果没到全寿命使用周期就出了问题，开发商应负全责！”
老百姓花了大价钱买的房子，到头来还要额外给房屋交保险和养老金，确实太说不过去了。
这个视频的博主也说出了这一点。
男：按照现行的制度，个人需要承担的房屋养老金就是你在购买商品房或房改时，预缴的住房专项维修资金，这笔钱你已经交过了！除此之外，老百姓可以不用多交一分钱。
他指出，一般来说，开发商造好楼，有五年的保修期，保修期内，开发商负责修，保修期外，家里的东西坏了，由业主自己修。如果是墙面、屋顶等公共部位坏了，由大家一起修，修的钱就来自于你买房时预缴的维修资金。你可以把已经预缴、存在小区账户里的住房专项维修资金看成是一个“个人账户”。
而中共的多家官媒则引述“专家”的说法表示，业主缴纳的住宅专项维修资金已跟不上“房屋维修成本逐年增加”的速度，还说“房屋养老金”的资金来源将包括业主缴存、财政补贴、维修资金增值收益结余等。其中业主缴存排在第一位。
中共要给房屋设养老金，还说得冠冕堂皇，但中国百姓却感到了背后的阵阵寒意。
下面这名男士在视频中指出，中国政府“专门盯着穷人口袋里的三瓜俩枣”。
男：哎呦喂，当下还有很多打工人啊，自己的养老金都还没交，现在竟然要给房子交养老金，简直是离谱，喊了几年的房产税迟迟不落地，住房养老金的概念一提出来，立刻开始试点，怎么啦？富人的钱不好割，专门割穷人是吧？
这名男子接着说出了很多百姓的真实心声：
男：专门盯着穷人口袋里三瓜俩枣，有意思吗？我能不能养老没人关心，倒是关心我的房子能不能养老，是吧？没人关心我是不是能看得起病，却有人关心我住在钢筋混凝土的房子里安不安全。
他还讽刺说，
男：“我一辈子还房贷，子孙后代交房屋养老金，我都失业了，房子混上编制了啊，养老金、体检、保险统统安排上。合着辛苦一辈子，还不如一个破房子混得好。简直是悲哀。”）
有网友对此讽刺说：“后续所有人都需要人检，一周一次，每周20元。”有人说：“这不是薅羊毛，这是要吃羊肉啊。”还有人意味深长的说：“倘若真的发生战争，人民只会用国家爱他的方式回报国家。”
还有网友无奈笑说：“我算是开眼了。”“朝避猛虎，夕避长蛇”，“白天敲锣打鼓，夜晚抱头痛哭。”也有人质疑，中共这次又是“没钱了？”
眼看着北京当局这项政策抵不住百姓愤怒的骂声，大家纷纷质疑中国政府是藉着房屋养老金变相收房产税，官媒又赶忙改口。
2024年8月26日，中共住建部官媒建筑杂志社微信公众号发社评说，有关北京当局准备建立的房屋养老金制度“被严重误读”是有人“散布谣言”等等。董建国的原话说“试点的重点是政府把公共帐户建立起来”，这里的公共帐户不需百姓出钱，因为“个人帐户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了”。
就连最早流出明码标价收费细则的上海市住建委和市房管局都紧急进行辟谣，说是传言不实。
看来中共想薅羊毛，结果把民众惹毛了。
2024年8月29日，X平台网友“章立凡”发文说：关于”房屋养老金”，一位上海徐汇区财政局的朋友讲了内幕，中国政府高层内部做了三个方案。
A方案是个人出全部资金，B方案是个人出6成资金，政府出4成资金（出不出还不确定），C方案是政府出全部资金。
现在政府先用A方案放风，如果社会反应大，就抛出B方案，再不行，就抛出C方案，同时说A方案是谣言。
这本是中共百试不爽的惯用手段，不料这次社会反应之激烈大大超出预计，所以直接跳过B方案，抛出C方案来“辟谣”。
中国政府本想搜刮百姓，C方案不但搜刮不到，还倒贴，就失去意义了。
所以实际上，这事儿短期内不会实施了，搁置起来。这也是北京当局搬起石头砸了自己的脚。
有网友直白表示：“房屋维修基金都没启用过，又出来房屋养老金，房屋保险，房屋体检！产权是我的，修不修是我说了算，让谁修也是我做主，什么时候修更是我的自由，凭什么我交钱给别人，到最后这个钱用哪去了我都不知道。”
这也说出了很多中国人的心声。
据中共住建部资料显示，预计到了2040年前后，有将近80%的中国房屋都将成为“老小区”，这些房屋普遍存在墙体结构安全隐患和设施老化等问题。
旅美经济学者李恒青向海外中文媒体表示，中共借口要维修房屋，所以替民众统筹管理这些钱。但真的推行房屋养老金制度，钱也不会用在房屋维修上。
李恒青表示：“他说政府官方帮你管理这个基金。结果老百姓不相信，为什么？我们购置房屋时已经交了个人帐户，个人帐户当时也明文规定了，就是用于维修、修缮。你现在把这些钱用到哪去了？你应该先让我们公布出来，对吧？”
他指出，现在中国各地财政都很紧张，地方政府竟然自掏腰包替民众办事，老百姓们谁会相信呢？
李恒青说：“他说是原来卖地的钱、节流的钱投资产生的效益。这是骗鬼吧？那时别说那个钱能留下来，根本钱没留下来，早都被官员花光了，还不够他们分的、贪的。所以这三块啊，最终就剩这一块了。那就是从老百姓那儿再挤出一些钱来。所以现在呢，大家的意见反弹太大。
看来北京当局这次是搬起石头砸自己的脚，在大众的愤怒声浪中也慌忙改口了。
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