房产销售者跟银行做局诱骗女性陷入房贷(图)
大陆怪现象㉔
房屋销售者不惜用谈恋爱手段与银行做局使女性陷入房贷。(图片来源:Adobe Stock)
根据6月29日凤凰周刊报导，湖州市曹女士和男友交往一个星期后，男友说要送她房子，并表示由他来付首付，后面的分期付款也由其支付。于是男友转了18万首付给开发商，买了97万的房子，等过完户，贷款批下来后，男友失踪了。后来曹女士发现这个男友是开发商下面的二级销售，这18万是销售的佣金。曹女士表示自己没能力还月贷，提出向开发商退房。
看上去好像和银行没啥事，但是这种新型房产骗局，银行才是罪魁祸首。现在请大家跟着我耐心点一起算一笔帐。
正常情况下，一套房子100万，首付20万，贷款80万，这是银行评估的，换句话说，如果房子不值100万，银行是不会贷给你80万的，因为银行需要你100万的房子做80万贷款的担保。问题是现在房子卖不动，100万的房子只能卖50万，但是开发商不想卖50万，政府也不允许这么低的价格卖房子，所以银行只能估计100万。这样开发商就拿到了100万。有人说谁这么傻花100万买价值50万的房子？所以就需要销售啊，于是就出现了开头说的销售冒充男友骗女人买房的骗局。
开发商承诺给销售50万，销售去找女顾客谈恋爱，说结婚买房，自己先垫出18万付首付，等到过户，银行贷款下来后，把79万打给开发商，开发商把40万给销售，扣除垫出的首付18万，销售到手22万，算上首付开发商总共到手57万，销售拿到钱后失踪再去骗下一个。留下一个没有偿还能力的女人和一套价值50万的房子，以及债务80万（算上利息，为方便计算利息少算了）。
问题是只要银行正确评估房产价值，骗局就不会发生。试想一下，如果你到银行去贷款80万买价值50万的房子，银行一看房子根本无法做担保，就直接拒绝贷款给你，那你就无法买房，骗局就不会发生。那么银行有没有这个估价能力呢？当然是有的，但是在当地政府的协调下，必须维持虚高的房价，所以给出了一个明显虚高的房产评估价。其实就是银行系统失控，一切有政府说了算造成的。所以那些大小骗子坏人就利用这些来套利，留下没有偿还能力的购房者和银行系统坏账。
请你再想想下面这个问题。以前买房是掏空夫妻以及父母六个钱包一起贷款买的。现在房价跌破了银行贷款，比如100万的房子跌到了50万，夫妻贷款80万，于是夫妻离婚想把房贷上女方的名字去掉，银行怎么回轻易放她跑路？如果银行不给去名字，那就离不了婚，房价涨不回来，这辈子就离不了婚。
中国大陆骗子横行，只有你想不到的，没有他们办不到的。所以千万不要贪便宜，也不要相信有人会送房子给你。天上不会掉馅饼，只会掉镰刀下来割韭菜。