内地品牌来港“水土不服” 引发退租潮(图)

图为香港街头凋空的商铺。（Getty Images）

【看中国2024年6月19日讯】（看中国记者李怀橘综合报导）近年内地餐饮业大举进军香港。上个月，有媒体称逾40间大陆餐饮企业正在香港申请或已经完成注册商标。不过，部分内地品牌来港后“水土不服”，引发退租潮。

《香港经济日报》报导指，位于旺角的内地品牌纷纷退租。比如内地著名柠檬茶饮品店“柠蒙蒙手打香水柠檬茶”去年中以月租7万元承租位于旺角弥敦道578至580号恒隆大厦地下面积约300平方呎的商铺。品牌与大业主签订租约至2025年4月，不过该铺去年6月开业后，业绩表现并不理想，今年1月叫价5万元（港元，下同）寻求新租客顶租，期间柠蒙蒙仍有营业。

上周，柠蒙蒙正式结束该分店业务，大业主重新放租，铺面外张贴各大代理的招租广告。

另一间退租的大陆食肆品牌是“萝卜向南”，主打酸辣为主的湘西菜。该品牌去年12月以月租约25万元承租旺角登打士广场地下3、5号铺，面积约1745平方呎。该铺原本租期至2026年12月，但开业仅数月便提早退租，大业主上周中重新招租，现叫租25万元。

此外，在广州有27年的小食店“咕噜丸子屋”，去年9月以月租约6万元，进驻油麻地弥敦道518至520地下B铺，铺面面积约350平方呎。不过，区内代理透露，该食店已“拉闸”，业主于4月底重新放租，叫价6.7万元，也可连店内生财工具一并顶租，顶租价10万元。

近年内地餐饮业大举进军香港。有报导指，逾40间大陆餐饮企业正在香港申请或已经完成注册商标，包括号称成都最贵火锅“贵仕甲鱼火锅”、米之连推介的“CHIC 1699远洋私厨”以及著名烤鸭店“四季民福”等。亦有一些港人北上必帮衬的人气餐厅，包括“探鱼”、人气烧烤店“木屋烧烤”、椰子鸡火锅专门店“四季椰林”等。

美联工商铺行政总裁（工商铺）卢展豪认为，个别内地品牌“水土不服”，表现未如理想，与品牌经营无关，目前未至于形成退租潮。他认为，内地品牌来港发展要“交学费”，内地品牌未必熟悉香港行情，个别地区铺位看似优质，但实际上旺丁不旺财，因而才出现短期退租个案。

有香港网民笑指，大陆企业的通病是：“做强·做大·做不久”，好似恒大、碧桂园这样，做什么都一窝蜂，赚快钱，不会做全盘打算、长远打算，亦不讲诚信。

还有留言说，这些大陆品牌以为香港人真的喜欢大陆东西吗，个个都是贪便宜才去大陆的。这些品牌来香港开铺，要交香港的贵价租金，支付香港的高昂工资，什么都比大陆贵了一大截，然后成本就转嫁给消费者。香港人为何要在香港高价光顾这些大陆餐厅呢？现在开到满大街都是，等着结业吧！