东南西北中：“鹤岗化”已经遍布神州大地(图)

【看中国2024年6月12日讯】2019年，“5万块钱在鹤岗买一套房”的新闻火遍大江南北。鹤岗化，也成了房子“白菜价”的代名词。

谁能想到，短短5年之后，鹤岗化的房子已经遍布大江南北，甚至开始“包围”一线城市！从北京到广州、深圳，乃至成都，周边不到100公里的范围内，都出现了总价极低的房子，最低甚至只要几万元一套，堪称打工人的“天然保障房”。

如果说，以鹤岗、玉门、双鸭山为代表的资源枯竭型城市，人口流出、经济衰退，房价越来越低并不意外。那么，为什么乳山银滩、惠州双月湾、北海黄金海岸等游人如织的热门文旅景区，房价也让人大跌眼镜？为什么最富庶的大湾区、长三角城市群，也出现了淮南、肇庆这样的“鹤岗化”城市？为什么就在北上广深的“家门口”，也出现了6万块一套的房子，难道是送给年轻人的时代新福利？

就在6月9日，重磅会议宣布，要着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。国家是真急了，要出手拯救房地产。

鹤岗化的城市，还有希望吗？被鹤岗化包围的北上广深，能否重新成为打工人的“乐园”？

不知不觉中，“鹤岗化”竟然已经蔓延到一线城市的家门口了。

最新的一个被放在聚光灯下的“新鹤岗”，是——张家口。很多北京人想必会感到诧异，毕竟这里距离首都并不遥远，前两年刚刚和北京共同举办冬奥会，迎来巅峰的高光时刻。

据国内媒体报道，现在在张家口市下花园区，花6万元的确可以买一套建筑面积60平方米的两室一厅，花8万元能买一套78平方米的两室两厅。中介的态度透露出满满诚恳：“价格都还可以再谈。”

好家伙，这真的是距离北京仅仅100公里左右的城市区吗？要知道，北京北二环的房价，那可是10万/平米起步啊!

不过，经过一番搜索，更令人惊讶的是，这两套房子并不是个案。贝壳找房平台显示，在张家口，总价10万元左右的房源足足有数十套。也就是说，现实中“白菜价”房子的数量，可能还有更多。

这些房子，很多都是以前的单位家属楼，可能存在不能过户的情况，但价格是真的便宜啊。听说，看到新闻后，不少在北京工作的人，发现了张家口这个“房价洼地”，开始计划在这里实现自己的安居梦。

有网友惊讶地发现，从张家口到北京，坐高铁居然只要40分钟。评论区一水的吐槽：住在北京通勤都没那么快，更何况张家口，真的假的？

专门去12306看过了，是真的！

媒体报道称，从下花园到北京每天有超20班高铁直达。如果是从海淀区的清河站出发，最快41分钟就能直达下花园站。以新闻中提到的“马车社住宅楼”为例，距离下花园站1.2公里，骑个小电动几分钟就到了。然后坐高铁到海淀区的清河站，最快只要40分钟。然后再搭地铁去上班，理论上的通勤时间，甚至能控制在60分钟左右。比如从清河站到大厂云集的西二旗，地铁只有1个站。去到小米未来产业园所在的朱辛庄，地铁也只需3个站。

如果不想挤地铁，从昌平朱辛庄地铁站乘坐899路直达下花园，差不多2个小时。如果你把这套房子，当北京给大家发的廉价保障房福利，是不是“真香”？

可别嫌弃通勤时间长，对北京“极限通勤”一族来说，还真不算什么。

两年前发布的一份《中国主要城市通勤监测报告》显示，全国超1400万人口承受60分钟以上极端通勤，光是北京就占了600万。不少人甚至要忍受单程1.5小时的超极端通勤。住在环京“鹤岗”，还真不一定比北京远郊差。

不仅北京，千里之外的广州、深圳，乃至于中西部“一线城市”成都，统统都发现：“鹤岗化”的房子，已经逼到了家门口。

在大湾区的广州，距离广州市中心仅仅90多公里的地方，房价也跌到了让人惊掉下巴的程度。

清远恒大银湖城，今年年初成交了一套113平毛坯三房，单价仅仅2813元/平。这个价格，怕是比很多十八线小县城都要低了。然而，这个小区在几年前，还是炙手可热的临广板块。

现在，它已经成了一个令卖房人“绝望”的小区：挂牌量456套，近3个月成交量只有14套。按照这个速度，8年时间才能卖完。

当下的清远临广板块，挂牌2000+、3000+的房源比比皆是，恒大银湖城只是的一个缩影。

房子的“鹤岗化”，在深圳“家门口”也是如此。临深的惠州，最近每一年都能“喜提”热搜。全国人民都知道了，要想白菜价买房，北有鹤岗，南有惠东。

下面这张截图曾经在网上疯传：150多方的精装修4室2厅，总价只要25万。

近期在网上疯传的一张截图：150多方的精装修4室2厅总价只要25万（网络图片）

后经媒体证实，这其实是一套“双证房”，其真实总价应该在65万元左右。尽管如此，惠州的海岸线确实早已变得“鹤里鹤气”。

据另一家财经媒体报道，走在惠东海边的街道上，房产中介门店随处可见，门口清一色地立着广告牌，上面写着在售的二手房源信息，有的小区大门口也有类似的牌子，两房、三房户型总价20～50万不等。中介平台上一套号称“三面环山一面临海”的3室2厅，而且是东南朝向，总价只要35万。

在中西部“一线城市”成都家门口，同样有“鹤岗化”的迹象。

天府新区是成都的房价高地，但很多人不知道，天府新区还有一部分，包含了成都隔壁的眉山市。这里是绝对的“家门口”地带——距离成都市区1小时，到兴隆湖仅有20分钟，房价却出现了“断层”。单价三五千一平，总价三、四十万一套的房子，遍地都是。

东南西北中，“鹤岗化”已经遍布神州大地——从北方的张家口下花园，到南方的清远临广，从东部惠州惠东到西部的眉山天府新区，这些“新鹤岗”正在包围一线城市，成为奇特的房价“塌陷区”现象。

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