首尔买房要15年不吃不喝　中国网友：这么短？北京要50年(图)

北京房屋示意图(图片来源: 公用领域 Pixabay)

【看中国2023年12月23日讯】(看中国记者王君综合报导）根据韩国官方发布的调查报告指出，如果一般收入民众，需要不吃、不喝的情况下，要15.2年才有能力于首尔购置房产，其比前一年的数字还上升。相关的新闻报导已经引发中国网友的热烈关注，有网友酸溜溜地说：“这么短？才15年？”、“普通的上班族，在北京不吃不喝50年也买不起。”、“这是韩国人对我们炫耀幸福感吗？”

首尔去年受到利率调升的影响，而导致房价下跌，可是想要在首尔要买房子所需要时间，却增加了。据韩国国土交通部在22日发布的《2022年居住实态调查》，其以5.1万户家庭抽样调查，并以中位数数据为准，调查在首尔首都圈有房子家庭的“房价收入比”(Price Income Ration)，并与前一年相比较，首尔的房价收入比已经从2021年的14.1上升至15.2，这就代表着首尔民众想要买房子，必须不吃不喝存钱15.2年才买得起，且仁川、京畿道也都上升了，不过全韩国的平均房价收入比，则自6.7下降到6.3。

去年有房子的家庭占全韩国的61.3%，其比前一年度增加了0.7个百分点，而首尔首都圈有房的家庭也从54.7%升至55.8%，是最近14年最高值。

在调查报告中，有89.7%的受访者，他们认为应拥有自己的房产，其比例比前一年度增加了0.7个百分点。有82.5%的青年家庭是租屋居住的，有43.6%新婚夫妇家庭拥有房产，但大约有7成的新婚家庭皆住公寓。而75%的高龄家庭住在自己的房产者，其公寓比例大约占44.7%。

当中国官媒中心社公布了相关报导之后，立即引发中国网友热烈讨论，曾经一度登上微博热搜，有网友说，若是在“北上深广”的4大城市中，应该都要不吃不喝50年，才有可能买得起房子，甚至还有网友酸溜溜声称：“向天再借500年”、“下辈子也都买不起。”

有网友喊话请北京的居民算算看自己要存多久的钱，才能够变成有壳族。有网友表示，若月薪是1万人民币(大约4.5万元新台币)，一年收入12万人民币，如果要买80平方公尺(大约24坪)小窝，大约就要320万人民币，那么需要26年不吃不喝；如果年薪20万，想要买学区好的500万人民币房子，这样也要25年，当正常付完头期之后的分期贷款，大约就要67年才还得完。

有更多网友搞笑留言表示：｢若韩国人心理不平衡，可以来中国当房奴，当你住2年后再回去就舒服了。”“还好意思说韩国，不嫌自己丢人吗？”，“在北京不吃不喝就能够买房？连有钱都不一定有资格。”、“不团结的话不要说了”、“我怀疑你是含沙射影”、“这串留言好欢乐但也好绝望”。

操纵数据？北京房价跌1到3成 官方声称涨5％

据英国《金融时报》针对20几家房仲进行访谈的结果显示，北京房屋交易价格已经比2021年的高峰下跌了10%到30%，此与官方公布的数据却截然不同，似乎为中国房地产业再敲一记警钟，这也凸显出官方隐瞒房市低迷的现状，甚至可能操纵经济数据。

据中国国家统计局数据显示，11月的北京成房价格，比去年同期下跌了1.4%，但而比2年前上涨5%。

据香港恒生银行的首席经济学家王丹称，这已经与民众的感觉截然不同，当局可能希望利用官方的数据来恢复市场信心。

此种差异也引起外界对于中国官方统计数据品质的忧心，有一些投资人在今年中国经济成长放缓之际，渴望可以获得更准确的数据，他们担忧官员正在操纵数据试图来实现成长目标。

中原地产驻上海的研究员刘元指出，实际房价的跌幅，远大于中国国家统计局数据，而官方的统计数据可能会让决策人士认为，房市表现还算不错，可是实际上却已陷入严重困境。

中原地产编辑的成房价格指数显示出，截至今年6月为止的12个月内，上海房价下跌了10%，期间北京房价却反而上涨9%。可是从自今年下半年以来，北京的房屋的卖家已经开始打折出售，甚至许多房屋卖家因为乏人问津，已经在短期内被迫多次降价出售了。

分析师提出警告，房市危机将对于中国的经济造成巨大风险，致使建筑活动降温，且家庭财富缩水及削弱消费者信心。王丹认为，在房市复苏之前，中国的经济并不会重回正轨。