香港负资产过万宗！许锐宇：买房乃人生最大赌局(视频)

【看中国2023年11月22日讯】（看中国记者Lily、李净瑶采访报导）中国大陆的房地产爆雷，香港的房地产于近年也持续下跌。根据最新数据，负资产已超过万宗。移居英国的前区议员许锐宇接受《看中国》采访表示，买房子是一个赌局，但香港人为了家庭和孩子，不得不冒险下赌注。

负资产过万宗

《香港01》报导，几年前香港政府推出“林郑PLAN”、“波叔PLAN”，令香港市民以高成数按揭（最高借9成）上车买入现楼二手单位，导致在楼价下跌的情况下，负资产个案宗数在2022年第四季一度升到12,164宗，按季飙升近22倍，为2005年第一季度以来近十八年新高。

许锐宇表示，近来最热门的话题是有关中国大陆与香港楼市濒临爆破的迹象。他一些朋友在楼市高峰时买了物业。如今他们的物业损失已经超过七位数字。

“我觉得这很荒谬，因为他们不是为了炒楼或投资，他们是为了自住。”

买房是人生最大赌局

为何买房子是人生中最大的赌局？许锐宇表示，因为楼宇是个必需品，但看回数据，中原城市领先指数显示，1997年是18点；到了2003年便跌了七成；2019年，楼市升了六倍；现在楼市又跌了两成。“楼市的周期上落可以数以倍计。在此情况下，很多人可以在这周期得到好处，赚很多钱；但也有很多人被迫背负大笔债务。”

作为必需品，楼宇会带来冒险，以及很大的负担。许锐宇说：“我认为这很不正常，而香港的楼市在世界上是最不正常的。人均家庭收入对比平均的楼价是18.8倍，这在世界上是第二高的城市。香港人置业是一个赌局，10年、8年，上上落落，如果不好彩，就会被这必需品捆绑一辈子。”

被问及香港的楼市在未来有无可能上升？许锐宇表示，这有点难度，因为大量外资撤离，专业人士移民，有孩子的家庭也移民。在人口不断下跌的情况下，加上习近平说过房住不炒。因此香港的楼价依然有很大的危机。

英国的楼市价格如何？许锐宇表示，比如在伯明翰，一间屋业是20万英镑，给10%首期就是2万英镑。大部分港人在英国买房子，都是倾向于给大笔首期。他们会带一笔钱过来，在这里工作，然后申请贷款来供房子。

他表示，在英国租房与供房子的成本一样，很多港人来到英国的头一两年会租房，之后就会开始买房子。

对于想要在英国买房的朋友，有什么建议？许锐宇说：“必须注意在英国买房子也是一个赌局，如果这里的楼价大升，可能也会出现像香港今天的情况。我认为楼宇是必需品，政府应该想办法将楼价控制在一个人民收入可以负担的水平。这样才是一个合理的社会。”

他说，最近在英国买房子的审批时间已有缩短，对港人来说是好事。如果有经济问题，港人可以向英国政府寻求援助，因为他们像英国公民一样，可以享受到福利。

对于港人受困于楼宇的赌局，被迫背负大笔债务，许锐宇感到非常感触，并庆幸自己没有在香港买房子。