图为金管局总裁余伟文。（图片来源：香港政府新闻处）
【看中国2023年7月8日讯】（看中国记者李怀橘综合报导）金管局总裁余伟文7日召开记者会亲自宣布放宽楼市辣招，降低按揭成数以鼓励市民买楼。不过，今次救市行动并不被网民看好，有留言表示，目前经济差，楼价跌，利息高，提高按揭成数，代表负资产的机会亦大大提升咗。
港府2009年引入楼市逆周期宏观审慎措施，即楼市辣招。今次是首次为辣招松绑，余伟文宣布，自用人士物业最高按揭成数有所调整，楼价1500万元以下单位，最高可以向银行申请七成按揭；1500万以上至3000万单位，最高可承造六成按揭。而3000万或以上则维持不变，即五成。
非自用住宅按揭成数上限维持不变，即五成。
此外， 非住宅物业按揭，最高按揭成数由五成上调至六成。
余伟文表示，调节主要考虑经济体面对大通胀压力，加上美国处于高水平，本港经济会受影响。
他还指，当局会一直监察楼市，如果有需要作出其他调整，无论是收紧抑或放宽。
不少网民留言批评，表示政府“推人落火坑。”“目前经济差，楼价跌，利息高，提高按揭成数，代表负资产的机会亦大大提升了。”“更像是帮业主套现，多过加强购买力。”“股市已经死，楼市要踩多脚。”
还有网民呼吁“早卖早享受，迟买平几球”（编注：几球指几百万）。
日前，中原地产创办人施永青亦不看好香港楼市，认为“牛市不会重临”。事后他解释称，这个说法是有时限的，指的是今年下半年，并非永久性。但是他亦指出重点，即支持香港经济的几大支柱复苏都不如预期，加上中国经济转差，香港楼市被牵连也难免。
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