深圳富豪陈红天在港物业遭银行接管(图)
图为陈红天旗下位于红磡海傍的祥祺中心。（图片来源：Exploringlife/Wikipedia/CC BY-SA 4.0）
【看中国2023年3月31日讯】（看中国记者李怀橘综合报导）中国经济形势严峻，除了许家印外，再有大陆富豪在香港的物业被银行接管。今次涉事的是深圳祥祺集团主席、全国政协委员陈红天旗下位于红磡海傍的祥祺中心，以及其它两个豪宅单位，现时市值估计在40亿至67亿港元之间。有消息人士向BossMind表示，暂时没有人能联络陈红天。
据报导，在2015至2016年间，陈红天斥70亿港元在港购入三个贵重物业，包括2015年斥资3.87亿元购入的傲璇（Opus）5楼一个5,000呎单位，以及21亿元购入山顶歌赋山道15号的地皮，计划兴建一幢总楼面9,235呎的豪宅，楼面呎价打破香港物业和亚洲洋房呎价纪录；而最为市场关注的一笔成交则是2016年陈红天以45亿元向会德丰购入的红磡红鸾道18号One Habour Gate东座，买入后陈命名大厦为祥祺中心，用作集团在香港的总部及长期投资。
东半山傲璇和山顶歌赋山道15号屋地，在2月上旬起先后被接管。据悉傲璇单位已在市场放售，市值约5亿元。位于红磡海傍的祥祺中心大堂贴出的公告，指该商厦连停车场车位已因2019年一项抵押协议而被恒生银行委讬罗兵咸永道为接管人，28日生效，会接收祥祺中心A座、B座及停车场这些“抵押资产”，意味有人未能如期缴还抵押贷款。
除香港物业被接管，祥祺集团持有的伦敦金丝雀码头两幢办公大楼亦被银行出售。根据报道，声称易名为伦敦祥祺中心的加拿大广场20号（20 Canada Square）商厦，早年由莱斯银行提供抵押融资，但祥祺无法如期偿还2.655亿英镑的贷款，故银行已委任经纪出售该物业；另外，祥祺持有邻近的另一写字楼邱吉尔广场5号（5 Churchill Place），其抵押贷款将于下月到期，莱斯亦已在市场出售该笔总值1.75亿英镑的贷款。
公开资料显示，现年64岁的陈红天，曾务农和教书，1990年移居香港，是深圳祥祺集团有限公司董事长，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。他亦是三届政协委员，2020年获港府颁发银紫荆星章。
据报导，陈红天是深圳同心具乐部会长。同心具乐部的成员包括了150个大陆和香港的富豪，成员包括腾讯的马化腾、比亚迪的王传福以及顺丰物流的王伟等人。2019年，陈红天以会长身份发表演说，表示该会超过一半的会员因为中美贸易战、经济下行、财务困难以及严苛规条的影响而遭遇困难，当中更有10%“遇到非常大的问题”。
他警告，中国大陆的私人企业将步入一个“比预期更冷更长”的寒冬，而北京力挺私企的言论仍未在具体的政策层面落实，“我希望政府、银行以及税局能够对我们做生意的伸出援手，克服困难，而不要做经商者的敌人。”