卖地租约加入国安条款 市民叹自由经济已死(图)

国安条文被加入卖地和短期租约条款，香港政府有权因国安原因取消入标资格及中止短期租约。图为高空俯瞰香港中环。（摄影：庞大卫/看中国）

【看中国2023年2月13日讯】（看中国记者李怀橘综合报导）继香港学校、传媒、影视业等受《国安法》规管后，国安条文亦被加入卖地和短期租约条款，特区政府有权因国安原因取消入标资格及中止短期租约。消息一出地产股普遍受压。有市民感慨，政治挂帅之下，香港自由经济已死。

《香港经济日报》报道，地政总署去年开始在卖地及短期租约条款内加入《国安法》适用条文。据地政总署资料显示，从2022年11月4日开始招标的启德2A区4、5B及10号地盘，到目前推出的多幅官地，包括赤柱环角道，及正在招标的荃湾宝丰路、旺角洗衣街等地盘，均加入新增条款称政府保留权力，可以因投票者或其母公司涉及威胁国家安全活动，而取消其资格。

至于其它短期租约用地，政府亦可以国家安全为由，取消入标者资格。如果当局相信中标者涉及违反国家安全的行为，亦有权中止该份租约。

发展局回应指，政府内部的《物料供应及采购规例》（《规例》）已于2022年8月29日更新，加入《国安法》的相关要求，有关原则适用于所有种类及形式的政府采购，随后地政总署也相应地把适用的条款加入所有卖地文件以及短期租约的招标文件。

报道指，就短期租约而言，政府以地主身份把土地租予中标的租户，政府与中标者的采购合约关系于租约期间持续有效，因此政府可以中途中止租约。至于出售的土地，双方在完成招标程序及签立土地文件手续后，土地属私人财产，双方不再存在采购合约关系。倘若涉及危害国安的行为，执法机关会依法处理。

消息打击地产投资者信心，地产股普遍受压。领展房地产投资信讬基金大跌12.82%，新世界跌6.68%，恒基跌4.79%，九龙仓跌2.94%，新鸿基跌2.59%，恒隆跌2.13%。

曾在香港地产公司工作的市民李先生向《看中国》表示，很多地产商都以短期租约形式向政府租地，这些地有时会用做“锦上添花的增值用途”，比如某地产商会在其发展的商厦周边租一块地，兴建行人天桥或公园增加绿色空间，令商厦租金大增。“虽说是短期租约，可能一租几十年都说不定。但长远来说政府可因应情况收回土地。”

早年香港几大地产商均表态支持《国安法》，对于今次政府做法，他认为当局想“震慑、要挟”地产商，“如果不听话，政府有大把招数置你于死地，而且这还只是刚刚开始。”李先生推测，不排除未来政府要和地产商“共同富裕”，或者将大陆“爱国”地产商引入香港。

他感叹在政治挂帅之下，香港自由经济已死，资本家未来只有两条路：“一是继续亲共；二是将资金撤出香港，做个自由人。”