中国国有银行向多家房企提供超万亿元人民币贷款授信。（图片来源：Getty Images）
【看中国2022年11月26日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）中国六大国有银行发布公告，向多家房企提供超万亿元人民币贷款授信，银保监会又下令银行不得抽贷、断贷。在房地产市场萎缩的情况下，金融措施是楼市的“救心丸”？
11月25日，据中国官媒《证券时报》旗下新媒体券商中国报道，中国银保监会相关部门负责人表示，1-10月，银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元（人民币，下同），发放按揭贷款4.84万亿元，“为稳定房地产市场提供了有力的金融支持”。
该负责人表示，银保监会下一步将与住建部、央行等相关部门沟通配合，保持房地产融资平稳有序，积极支持“保交楼、稳民生”。
今年中国多地烂尾楼事件备受关注，越来越多的烂尾楼业主选择集体停止偿还按揭贷款，中国的房地产乃至金融体系，迎来一场不容忽视的风险。由此，北京当局“保交楼”的提法多次出现在官方会议中，具体而言，“保交楼”是指百姓购买的房子要按时交付，不能出现烂尾的现象。
并且中国银保监会还给银行下令，要支持房地产企业，“股份制银行应通过对存量贷款展期、调整还款安排等方式予以积极支持，坚决避免出现一致性抽贷、断贷行为”。
上述负责人透露，已有股份制银行给予分支机构特别授权，允许各银行的分行自行审批房企合理的贷款展期申请。
另外，近日中国六大国有银行--交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行、邮储银行相继与房地产企业签订战略合作协议。
根据公开信息整理，邮储银行、工商银行、中国银行、交通银行已对多家房地产企业授予的信贷额度累计已达12750亿元。
11月23日，中国央行和银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从开发贷款、信托贷款、债券融资等方面全面支持房地产融资。
上述政策正是此前被舆论热议的“金融16条”，这次是正式通过官网进行了公示。
所谓的“金融16条”，涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等六方面，共16条具体措施。这些政策力道比以往都大，是今年官方对房地产市场最强力的救市政策。
11月15日，中国国家统计局发布的数据显示，1-10月份，商品房销售面积111179万平方米，同比下降22.3%；商品房销售额108832亿元，同比下降26.1%。
同时，1-10月份房地产开发企业房屋竣工面积同比下降18.7%；全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%；房地产开发企业到位资金125480亿元，同比下降24.7%。
在房地产市场萎缩情况下，北京当局或将经济增长的动力又寄托在房地产。中国央行货币政策委员会委员刘世锦11月17日在财新峰会上表示，中国今年受新冠疫情冲击影响，经济成长率远低于潜在增长率，而随着中央出台“优化防疫20条”和“房地产金融16条”等措施，他建议当局明年至少要设置5%经济成长目标。
刘世锦警告，若中国经济持续迟缓，将造成劳动生产率下降，人民币的汇率也会因此受到影响。
全国政协经济委员会副主任杨伟民也在会上表示，“当前经济发展最大的风险就是增长速度过低”，他认为，北京当局应及时扭转这样的局面。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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