content

香港经济差 中原料2023中国新年后银主盘增至逾千伙(图)

 2022-11-07 22:27 桌面版 正體 打赏 0

中原地产住宅部总裁陈永杰表示,在加息周期下,银主盘的增加速度恐加快,明年中国新年后有机会增至逾1,000间。(摄影:庞大卫/看中国)
中原地产住宅部总裁陈永杰表示,在加息周期下,银主盘的增加速度恐加快,明年中国新年后有机会增至逾1,000间。(摄影:庞大卫/看中国)

【看中国2022年11月7日讯】(看中国记者李怀橘综合报导)香港楼市低迷,中原地产创办人施永青日前称,本港二手楼价已从高位下跌超过10%,而且有进一步加速之势。楼价大跌,导致银主盘呈上升趋势。中原地产住宅部总裁陈永杰表示,在加息周期下,银主盘的增加速度恐加快,明年中国新年后有机会增至逾1,000间。

银主盘是指业主在无力定期向银行或财务公司支付按揭的情况下,银行或财务公司根据按揭条款和《物业转易及财产条例》规定,向法庭申请没收相关单位,之后再透过地产中介在市场上出售,即银行或财务公司作为“银主”放盘,俗称“银主盘”。银主盘多,则代表当地经济转差,失业率高,市民收入大减,没有能力为按揭物业供款。

截至11月4日,全港银主盘总存量增至226伙,相比上月下旬的216伙再多10伙,是2009年4月录得249宗后的13年新高,与去年同期的124伙比较,按年升逾八成。

2008年金融海啸后,香港银主盘数量飙升至316伙,之后一度回落至22伙,目前本港银主盘数量已达海啸时的逾七成水平,较最低位反弹9.2倍。

陈永杰表示,经济转差,本港楼价自去年高位已累跌近14%,个别屋苑更跌逾20%,加上在加息周期下,银主盘的增加速度恐加快,甚至复式向上。他预计到2023年中国新年时,银主盘有机会增至逾1,000间。陈永杰再度呼吁政府减辣,令楼市平稳发展。

令据金管局最新数据显示,香港负资产住宅按揭贷款宗数也大幅增加,由今年次季末的55宗增至第三季末的533宗,按季飚近9倍,是2016年第二季度1,307宗之后的新高。

日前,施永青在其专栏中表示,本港楼市已进入寒冬,市场的情绪普遍悲观。他建议手上有存货的发展商要劈价发售,“要勇于壮士断臂”,拖下去只会赔更多。

有分析人士对《看中国》表示,基本上过去一、两年以九成按揭买楼的都已沦为负资产人士,单位面积越小,楼价跌幅越大。不过他认为楼市大跌不能单纯归咎于美国加息和疫情因素。事实上,楼市转差和经济有直接关系。

该分析人士指,过去数十年香港都是中国和西方之间的桥梁。现在中国大陆经济不振,香港自然受牵连;另一方面,《国安法》后香港和西方逐渐脱节,加上本港一切经济、民生政策被政治牵着鼻子走,跟随大陆的做法,西方已经把香港视为一个普通大陆城市了,因此纷纷撤离香港。


来源:看中国 --版权所有,任何形式转载需看中国授权许可。 严禁建立镜像网站.
本文短网址:


【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。

分享到:

看完这篇文章觉得

评论

畅所欲言,各抒己见,理性交流,拒绝谩骂。

留言分页:
分页:


Top
x
我们和我们的合作伙伴在我们的网站上使用Cookie等技术来个性化内容和广告并分析我们的流量。点击下方同意在网络上使用此技术。您要使用我们网站服务就需要接受此条款。 详细隐私条款. 同意