北维州住房市场正经历“缓慢的市场修正”(图)

2022-09-23 10:52

北维吉尼亚州房屋。（摄影： Carol M. Highsmith & Buyenlarge/Getty Images）

【看中国华府讯】8月份在北维吉尼亚州出售的房屋在市场上的销售时间变得更长，销售总数比一年前下降了25%，这反映了北维州房地产经纪人协会（Northern Virginia Association of Realtors，简称NVAR）所说的缓慢的市场调整。即便如此，价格仍在继续上涨。麦肯尼协会（McEnearney Associates）的代理人、NVAR 成员科琳·赖特（Colleen Wright）表示，买家可有更多的时间来做决定，在房产交易中的应急保护条款方面也有更多的回旋余地。

从数字上看: 上个月房屋的平均销售时间为19天；与2021年8月相比，待售房屋数量下降了19.6%；库存供应下降到1.1个月；销售的中位价为62.75万美元，比一年前增长了3.2%，但低于7月份65万美元的销售中位价。

上个月在北维州的待售房屋，或已签署购买房产但尚未完成销售的合同，比去年8月下降了30.5%。

NVAR首席执行官瑞恩·麦克劳克林（Ryan McLaughlin）表示，与今年早些时候相比，北维州房地产市场正在放缓，这是一个有意思的时期，但买家要找到合适的房子仍是一个挑战，而且价格仍然很高。这意味着卖家仍具市场主导权，但他们的力量正在减弱，这为买家提供了更多的机会。

NVAR的业务覆盖北维州费尔法克斯（Fairfax）和阿灵顿（Arlington）郡，亚历山大（Alexandria）、费尔法克斯和福尔斯丘奇（Falls Church）市，以及维也纳（Vienna）、赫恩顿（Herndon）和克利夫顿（Clifton）镇的房产市场。