北京当局要求金融资产管理公司（AMC）下场纾困房企，试图挽救没落的楼市。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2022年8月7日讯】（看中国记者丁晓雨综合报导）中国房地产的形势不容乐观，政府的钱袋子没了着落。情急之下，监管层要求金融资产管理公司（AMC）下场纾困房企，试图挽救没落的楼市。
今年上半年，面对中国房地产企业巨大的债务黑洞，监管层先是出台相关政策，后又召集全国性金融资产管理公司（Asset Management Companies，简称“AMC”）开会，要求AMC参与风险房企的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。
据《证券时报》报导，8月5日，全国性AMC——中国华融资产管理股份有限公司（简称“中国华融”）发布消息称，近日，中国华融与阳光龙净集团有限公司（简称“阳光集团”）签署《纾困重组框架协议》，并召开纾困战略合作会议。
中国华融表示，此次纾困战略合作，是落实当局关于化解房地产市场风险工作要求的具体举措。
据报导，阳光集团是上市房企阳光城的母公司，在百强房企操盘榜中位列第19。
截至6月23日，阳光城公布债务情况显示，截至公告披露当日，公司已到期未支付的债务（包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等）本金合计金额376.88亿元人民币。
今年4月，中国央行召集多家银行及5大全国性资产管理机构（AMC）开会，围绕出险房企纾困问题进行商讨，阳光城即位列当时12家纾困房企名单之中。
中国华融为中央金融企业，由中国财政部控股，持股比例为98.06%。
在当局的监管压力之下，各地AMC也都纷纷下场，与房企联合设立纾困基金。
据河南资产官网消息，7月19日，郑州地产与河南资产双双表示，将联合设立郑州市地产纾困基金，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作。
8月5日，有消息称，郑州市近日下发了《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》。根据方案，郑州市房地产纾困基金将按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则，由中心城市基金下设立纾困专项基金，规模暂定100亿元人民币。
《证券时报》报导称，中国长城资产管理股份有限公司（简称“中国长城资产”）7月初透露，今年上半年，已与12家重点受困房企开展多轮对接及项目筛选，对受困房企提供的意向纾困项目资产深入研判。
不过，这些纾困合作对房企到底能起到多大的作用，业内亦有不同看法。
据《华夏时报》报导，有业内人士指，因其不少业务都与房地产相关，部分AMC的地产风险敞口不小。
克而瑞地产研究中心也表示，由于出险房企资产参差不齐、债务债权问题复杂等，与AMC的合作进程仍较为缓慢，大多都停留在协议阶段。
对中国华融与阳光集团的纾困协议究竟能进行到何种深度，外界也并不看好。
据《界面新闻》报导，有开发商人士介绍，华融如果参与纾困，很可能会在少数几个项目层面上与阳光城合作，这个阶段入股一家陷入流动性危机房企的可能性不大。
不但是华融，包括郑州暂定的100亿元纾困款，能给楼市带来多大的效应，有网友说：“给恒大还利息都不够。”
还有网友讽刺说：“华融自己都快破产了，股价都成仙股了，还能纾困别的公司，先想办法救救自己吧！”
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