内政部提出 蔡英文5大居住政策(图)

内政部希望提供民众优质并可负担的居住环境。(图片来源:Adobe Stock)

【看中国2022年5月20日讯】(看中国记者李泽旭综合报导)近几年房价高涨引发民众不满，内政部19日表示，为落实居住正义，将推动“社宅兴建国家队”、“民间出租住宅纳入社宅体系”、“50万户租金补贴启动租屋体系正常化”、“都更危老迈入成熟”及“健全市场打击炒作”等五大政策，提供民众优质并可负担的居住环境。

内政部新闻稿指出，总统蔡英文上任以来，民众对居住正义落实的期待更高，为强化长期无法突破的施政困境，内政部透过“社宅兴建国家队”、“民间出租住宅纳入社宅体系”、“50万户租金补贴启动租屋体系正常化”、“都更危老迈入成熟”及“健全市场打击炒作”等5大措施，积极建构国家执行居住政策新量能。近2年将陆续完工招租，提供国人品质优良且价格合宜的居住选择。

内政部表示，将确立只租不售的社会住宅政策。截至4月底，已决标兴建社宅达5万7468户，规划中6万6665户，预计至113年可达12万4000余户，将达成8年兴建12万户的政策目标。内政部说明，受疫情冲击导致营建成本上涨与环境改变，为确保社宅政策能顺利推动，行政院公共工程委员会专案协助社宅工程标案，内政部也研修社宅兴办计划报请行政院同意，后续将以兴建实际成本核算补助款，即时反应营建行情。

内政部表示，在民间出租住宅纳入社宅体系方面，已于106年完成制定租赁住宅市场发展及管理条例，完备租屋体系法制，结合民团协助租屋资讯咨询及纠纷处理，并积极发展专业租屋服务产业，有效协助房东租屋管理及释出空屋到租赁市场，预计113年可达成8万户目标。

针对租屋族，内政部指出，7月开放“300亿元中央扩大租金补贴专案”申请，补贴户数由110年的12万户，大幅增加到50万户，并对青年、婚育与弱势家庭加码补贴。内政部强调，未来超过半数租屋家庭可直接获政府协助，政府透过资料整合分析，可顺势建构租屋服务平台，逐步促进租屋市场资讯透明及健全发展，让租屋黑市与租屋歧视问题得到制度上改善。

内政部对“都更危老迈入成熟”部分表示，从106年到108年间陆续修正都更三法，109年都市更新及危老重建案首度破千件、创新高；110年为加速耐震能力不足的都市既成中高楼层建筑物更新，再次修正都市更新条例，以全面有效改善都市居住环境。

110年已完成实价登录修法，完整揭露成交案件门牌及地号资讯，将预售屋买卖全面纳入即时申报，并增订主管机关查核权与加重不实申报罚则，让市场交易资讯更为即时、透明、正确。且为遏止预售屋市场不当炒作哄抬，目前更进一步提出修法限制预售屋及新建成屋契约转让，重罚不动产炒作行为，同时建立违规检举奖金制度。