中国房地产业危机扩散 世茂债务违约(图)

世茂债务违约被认为是地产业危机扩散的标志。（图片来源: Getty Images/TPG）

【看中国2022年1月7日讯】（看中国记者陈勇编译报道）1月6日，中国房地产开发商世茂无力偿还2021年12月25日到期的6.45亿元人民币的国内债务，构成债务违约。

在北京当局打击房地产业高杠杆的环境下，世茂一直被认为是相对健康的公司，满足了当局关于债务比例的所有三条红线。因此外界认为，世茂违约的冲击甚至大于恒大，成为地产业危机扩散的征兆。

按照销售额，世茂是中国第14大房地产开发商，一共发行了100亿美元的国内和国外债券。根据去年第三季度财务报表，在去年9月，上海世茂共有992亿元人民币债务，资产达1531亿元人民币。

中信信托曾协助世茂发行债务，并监督其债务偿还。

最近几个月，信贷评级机构多次调降这家公司的评级。即便其地产开发子公司在集团内部融资，并抵押上海总部大楼之后，依然无法缓解流动性的紧张。

1月6日，世茂的美元债券下跌。在香港市场上，世茂7月份到期的4.75%债券每美元下跌了25.1美分，达到45美分。

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