中國房地產業危機擴散 世茂債務違約(圖)

世茂債務違約被認為是地產業危機擴散的標誌。（圖片來源: Getty Images/TPG）

【看中國2022年1月7日訊】（看中國記者陳勇編譯報導）1月6日，中國房地產開發商世茂無力償還2021年12月25日到期的6.45億元人民幣的國內債務，構成債務違約。

在北京當局打擊房地產業高槓桿的環境下，世茂一直被認為是相對健康的公司，滿足了當局關於債務比例的所有三條紅線。因此外界認為，世茂違約的衝擊甚至大於恆大，成為地產業危機擴散的徵兆。

按照銷售額，世茂是中國第14大房地產開發商，一共發行了100億美元的國內和國外債券。根據去年第三季度財務報表，在去年9月，上海世茂共有992億元人民幣債務，資產達1531億元人民幣。

中信信託曾協助世茂發行債務，並監督其債務償還。

最近幾個月，信貸評級機構多次調降這家公司的評級。即便其地產開發子公司在集團內部融資，並抵押上海總部大樓之後，依然無法緩解流動性的緊張。

1月6日，世茂的美元債券下跌。在香港市場上，世茂7月份到期的4.75%債券每美元下跌了25.1美分，達到45美分。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)