李嘉诚拟出售英国资产套现百亿元
【看中国2021年12月8日讯】李嘉诚家族旗下长实集团所持有的瑞银集团伦敦总部大楼，拟以约12.5亿英镑（约合105亿元人民币）的价格出售给韩国国民年金公团和领盛投资管理。
瑞银集团伦敦总部所在的这栋大楼是位于英国伦敦金融城的写字楼5 Broadgate，最早由英国地产公司British Land和新加坡主权基金GIC共同开发并持有，共有13层楼，因地理位置优越，紧连Liverpool Street火车站及地铁站毗邻，常年有企业租用此楼为办公场所。
事实上，早在今年6月中旬，长实集团曝出就曾与多个潜在买家进行了初步磋商。而当时，彭博社援引知情人士称买家的出价只有高于10亿英镑的价位，长实集团才会同意出售。
不过，截至目前，对于瑞银集团伦敦总部大楼的交易，长实集团和韩国国民年金公团都没有对外承认。长实集团发言人回应表示，就传媒查询有关英国Broadgate 5出售一事，公司不作任何评论，并表示有接获出价但不会出售。
为什么李嘉诚定在10亿英镑的价位以上才考虑出售？2018年6月，长实集团斥资10亿英镑收购了这栋大楼。彼时有报道称，该大楼每年的租金回报率约为3.95%。
而今年以来，伦敦写字楼物业交易市场火热。据分析，后疫情时代，对具有长期租赁权的伦敦写字楼的需求一直保持不变。开发该物业的英国土地公司上个月表示，今年新办公空间的活动激增。
如今，李嘉诚如若以12.5亿英镑的价格售出，不考虑此前收到的租金，长实集团将直接获利2.5亿英镑。
一方面准备抛售英国资产，另一方面李嘉诚加速回购股票。据港交所披露，李嘉诚于12月6日至7日，购入长实共55.25万股。此外，李嘉诚家族今年先后增持超百次。