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李嘉诚拟出售英国资产套现百亿元

2021-12-08 23:19 桌面版 正體 2
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【看中国2021年12月8日讯】李嘉诚家族旗下长实集团所持有的瑞银集团伦敦总部大楼,拟以约12.5亿英镑(约合105亿元人民币)的价格出售给韩国国民年金公团和领盛投资管理。

瑞银集团伦敦总部所在的这栋大楼是位于英国伦敦金融城的写字楼5 Broadgate,最早由英国地产公司British Land和新加坡主权基金GIC共同开发并持有,共有13层楼,因地理位置优越,紧连Liverpool Street火车站及地铁站毗邻,常年有企业租用此楼为办公场所。

事实上,早在今年6月中旬,长实集团曝出就曾与多个潜在买家进行了初步磋商。而当时,彭博社援引知情人士称买家的出价只有高于10亿英镑的价位,长实集团才会同意出售

不过,截至目前,对于瑞银集团伦敦总部大楼的交易,长实集团和韩国国民年金公团都没有对外承认。长实集团发言人回应表示,就传媒查询有关英国Broadgate 5出售一事,公司不作任何评论,并表示有接获出价但不会出售。

为什么李嘉诚定在10亿英镑的价位以上才考虑出售?2018年6月,长实集团斥资10亿英镑收购了这栋大楼。彼时有报道称,该大楼每年的租金回报率约为3.95%。

而今年以来,伦敦写字楼物业交易市场火热。据分析,后疫情时代,对具有长期租赁权的伦敦写字楼的需求一直保持不变。开发该物业的英国土地公司上个月表示,今年新办公空间的活动激增。

如今,李嘉诚如若以12.5亿英镑的价格售出,不考虑此前收到的租金,长实集团将直接获利2.5亿英镑。

一方面准备抛售英国资产,另一方面李嘉诚加速回购股票。据港交所披露,李嘉诚于12月6日至7日,购入长实共55.25万股。此外,李嘉诚家族今年先后增持超百次。

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