中国新建住宅价格六年来首次下跌(图)

中国9月份新建住宅价格下跌。（图片来源: Getty Images / Andrea Verdelli）

【看中国2021年10月22日讯】（看中国记者陈勇编译报道）根据中国国家统计局的最新数据，9月份，中国70个大城市的新建住房价格指数比前一月下跌了0.08%，成为6年来的第一次下跌。

虽然下跌幅度微乎其微，但在恒大危机扩散之际，这显示出购房者的信心已经遭到侵蚀。他们担心开发商能否够按时交房，也担心房产投资并非未万无一失。

传统上，9月份是住房市场的黄金季节，然而今年的销售量却下滑了17%，成为2020年初以来的第一次。土地流拍的数量则达到2018年以来的最高，影响到地方政府的财政。

深圳的一名技术人员Jack说，如果房价停止上涨，我们就不会购买。他表示现在会继续观望。

杭州的一名房地产投资顾问Carl说，9月看房客户的数量比第二季度减少了90%，现在业务很清淡。

房地产研究和开发机构易居的严跃进（音译）说，现在住房市场已经进入下行周期，现在首要问题是避免恐慌。

今年以来，政府政策的收紧，使开发商融资困难。其中恒大肩负着3000亿美元的债务，并签约有义务交付160万套住房。

美国银行（Bank of America）的中国高收益债券指数显示，本星期，中国企业债券的利率达到20.%，比上星期的23%有所回落。

除了电力短缺之外，房地产业也已经拖累了中国经济。第三季度中国经济增长速度放缓，建筑业在疫情开始以来第一次下滑。

小城市的经济更加脆弱。在35个三线城市中，二手房价格下跌了0.21%，成为2015年来的最大幅度。大约四分之三的城市中，二手房价格比前一月有所下跌。

另一方面，也有人认为，目前中国住房待售库存较少，因此风险有限。中国副总理刘鹤最近也表示说，虽然存在个别问题，但房地产业总体风险可控。

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