中國新建住宅價格六年來首次下跌(圖)

中國9月份新建住宅價格下跌。（圖片來源: Getty Images / Andrea Verdelli）

【看中國2021年10月22日訊】（看中國記者陳勇編譯報導）根據中國國家統計局的最新數據，9月份，中國70個大城市的新建住房價格指數比前一月下跌了0.08%，成為6年來的第一次下跌。

雖然下跌幅度微乎其微，但在恆大危機擴散之際，這顯示出購房者的信心已經遭到侵蝕。他們擔心開發商能否夠按時交房，也擔心房產投資並非未萬無一失。

傳統上，9月份是住房市場的黃金季節，然而今年的銷售量卻下滑了17%，成為2020年初以來的第一次。土地流拍的數量則達到2018年以來的最高，影響到地方政府的財政。

深圳的一名技術人員Jack說，如果房價停止上漲，我們就不會購買。他表示現在會繼續觀望。

杭州的一名房地產投資顧問Carl說，9月看房客戶的數量比第二季度減少了90%，現在業務很清淡。

房地產研究和開發機構易居的嚴躍進（音譯）說，現在住房市場已經進入下行週期，現在首要問題是避免恐慌。

今年以來，政府政策的收緊，使開發商融資困難。其中恆大肩負著3000億美元的債務，並簽約有義務交付160萬套住房。

美國銀行（Bank of America）的中國高收益債券指數顯示，本星期，中國企業債券的利率達到20.%，比上星期的23%有所回落。

除了電力短缺之外，房地產業也已經拖累了中國經濟。第三季度中國經濟增長速度放緩，建築業在疫情開始以來第一次下滑。

小城市的經濟更加脆弱。在35個三線城市中，二手房價格下跌了0.21%，成為2015年來的最大幅度。大約四分之三的城市中，二手房價格比前一月有所下跌。

另一方面，也有人認為，目前中國住房待售庫存較少，因此風險有限。中國副總理劉鶴最近也表示說，雖然存在個別問題，但房地產業總體風險可控。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)