美媒：恒大危机点亮数千万栋“鬼城”
【看中国2021年10月16日讯】据美媒报导，在恒大破产前，市场预估中国有数千万栋公寓空屋，该问题在之后几年将变得更加糟糕。
据《自由时报》引述美媒CNN报导，凯投宏观首席亚洲经济学家马克威廉姆斯估算，中国仍然有大约3000万未售出的房产，足可容纳8000万人，几乎是德国的全部人口。凯投宏观估计，大约有1亿房产交易可能已被购买但尚未入住，可容纳大约2.6亿人，有人甚至称此为中国的鬼城。
报导称，房地产及相关行业占中国经济GDP比重高达30%。多年以来，批评者一直质疑，这种增长引擎是否为中国制造了一颗定时炸弹，很多房地产开发商背负巨额债务更增添了此疑虑。最近的一份报告显示，今年上半年，有12家中国房地产公司拖欠债券付款，总额约为192亿元人民币。
随着中国疫情趋缓重新开放，虽然建筑业出现一点复苏，房地产市场也出现短暂反弹，但恒大危机再次给市场带来一场困境，并且没有立即舒缓的迹象。8月份以销售面积衡量的房地产销售同比下降18%，新成房价格同比仅增长3.5%，这是自2020年6月中旬反弹以来的最小涨幅。经济学家表示，中国9成的新成屋在完工前就已经售出，这意味着，建筑商在运营方面的任何挫折，都可能直接影响到买家的权益。