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美媒:恒大危机点亮数千万栋“鬼城”

2021-10-16 14:02 桌面版 正體 0
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【看中国2021年10月16日讯】据美媒报导,在恒大破产前,市场预估中国有数千万栋公寓空屋,该问题在之后几年将变得更加糟糕。

据《自由时报》引述美媒CNN报导,凯投宏观首席亚洲经济学家马克威廉姆斯估算,中国仍然有大约3000万未售出的房产,足可容纳8000万人,几乎是德国的全部人口。凯投宏观估计,大约有1亿房产交易可能已被购买但尚未入住,可容纳大约2.6亿人,有人甚至称此为中国的鬼城

报导称,房地产及相关行业占中国经济GDP比重高达30%。多年以来,批评者一直质疑,这种增长引擎是否为中国制造了一颗定时炸弹,很多房地产开发商背负巨额债务更增添了此疑虑。最近的一份报告显示,今年上半年,有12家中国房地产公司拖欠债券付款,总额约为192亿元人民币。

随着中国疫情趋缓重新开放,虽然建筑业出现一点复苏,房地产市场也出现短暂反弹,但恒大危机再次给市场带来一场困境,并且没有立即舒缓的迹象。8月份以销售面积衡量的房地产销售同比下降18%,新成房价格同比仅增长3.5%,这是自2020年6月中旬反弹以来的最小涨幅。经济学家表示,中国9成的新成屋在完工前就已经售出,这意味着,建筑商在运营方面的任何挫折,都可能直接影响到买家的权益。

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