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这个小镇买房只要1元 网友:太划算(图)

2021-06-28 01:11 桌面版 正體 0
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乡村小屋
乡村小屋(示意图/非本文图片/图片来源:PIXABAY)

【看中国2021年6月28日讯】买房只需1元?你没听错。位于欧洲巴尔干半岛的克罗地亚,其中一个小镇为了挽回流失的人口,当地政府就把废置的房屋,以每1库纳的价格出售,换算美金为0.16元,而且还不需支付装修费用,消息一出一度在网上造成轰动,不少网友纷纷直呼“太划算了!”

欧洲小镇推“1元房

根据《Islander News》报导,该小镇位于克罗地亚的莱格勒(Legrad),镇上拥有茂密的森林,原本是克罗地亚第二大人口中心,后来成为边境城镇,与其他城市的交通连接很少,因此造成人口流失严重。

当地政府为解决现况,在今年尝试将废弃空屋售出,一次就是19间,并以每间克罗地亚币1库纳标售,等于一间房屋不到5元新台币,希望能借此吸引年轻人返乡。此外,该镇还提供高达2万5000库纳(约美金3980元)作为装修费用。

这简直就是天掉下的馅饼。不过,天下其实没有真正免费的午餐。若想住进该镇,须承诺得在莱格勒住至少超过15年,且年龄须在40岁以下,还要有经济能力。

莱格勒居民丹尼尔(Danijel Harmnicar)说,“文件上规定要住15年,但这根本不是问题。房子建好了,我们没有搬家或出售房子的打算。”

房子“白菜价”背后的隐情

其实在欧洲、日本等不少地方都有白菜价楼房,如西西里岛小镇桑布卡,2019年推出“1元房购房”。数十栋房屋从一月份开始以1欧元价格出售。这些房屋多为二层小楼,面积从40到150平方米不等,自带花园庭院。

“如果你想买房,它现在就能属于你。”桑布卡副镇长朱塞佩.卡乔波在接受CNN采访时说。

桑布卡“1欧元购房”的消息出来后,一夜间,来自世界各地地的咨询电话蜂拥而至,有人甚至搭上了最早班机,赶到镇上看房。

沿着西西里岛南部一直走,会到达一个叫甘吉的小镇。从2015年开始,这里便有大约100座房屋挂牌1欧元出售,部分保存较好的房屋售价100欧元。这些房屋大都建于19世纪,均为两层石头小楼。

真有这么便宜的房子?细究其购买规则,不难发现,这块“馅饼”可没那么好咽。

虽然房子价格诱人,但大多地处偏僻,同时有很多附加条件。当地政府大都希望借助社会力量进行社区翻新,以促进地区繁荣。例如在桑布卡,新房主必须在3年之内以不低于1.5万欧元的资金对房子进行翻修,否则房产将被收回;同时,最终房产的售出价格实际上是从1欧元为底价的拍卖,如果没有其他竞价者,才能以1欧元的价钱买下房产。

换句话说,虽然房子标价1欧元,但如果要正常使用,最终开销还不小。由此来看,一部分城市的房产之所以贱卖,离不开两个原因:空置已久,或存在巨大缺陷需要翻修维护。

2015年底,美国底特律也有房屋售价为1美元;美国芝加哥在2017年9月实施了1美元购买空置房产的计划;加拿大新不伦瑞克省的小镇也曾以1加元出售地皮。

看似不要钱的价格后面,却有许多附加条件。比如在底特律,虽然房屋只要1-100美元,实际情况却是,这些房子不仅破旧不堪,同时,所在的社区治安极差、犯罪率高。此外,买房者实际交的税是按6万美元的房房价值来计算的。

在日本一些偏远的乡村或城市郊区,由于人口老龄化严重,地方政府也推出了房子免费送政策,以促进人口回流。房子虽然免费,但也需要满足比如翻修、永久居住等条件,另外还需要支付固定资产税、都市计划税等,如果子女继承房产,还要缴纳高额的遗产税。

看来,“1元房”从来都不是“天上掉馅饼”,其初衷大多只是为了拯救衰败社区。如果购房者不能按要求完成翻新重建,那么她们就不能获得优惠;而如果购房者如约完成翻新,所花费的开销又很可能超出房屋本身的价值。

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