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加国经纪被吓傻 192人要看房 收71个offer(图)

2021-05-24 03:19 桌面版 正體 0
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房子出售
一栋正挂牌出售的房子(示意图/图片来源:Pixabay)

【看中国2021年5月24日讯】疫情下美国加拿大房市交易异常火热。一间房子收到10几20多个竞价合约已经不是什么新闻。而加拿大一名女经纪一座房子更是有近200人看房,挂牌之后一口气收到71个竞价合约,让见惯房产大风雨的她也颇感惊讶。

加拿大媒体报导,加拿大一名度假屋的房主,自己本身是一名房产经纪

作为投资,2017年她在安省的一个湖区旁,以25万的价格买下了一间只有一间卧室的湖边度假屋。买下之后,考虑用这个房产作投资Airbnb短租房,于是她又花了3.8万元对整个房子进行了装修。每年通过短租,让这位女房主可以有8.6万元的经济收益,如今看到市场行情不错,于是就把这个度假屋挂牌上市了。

考虑到自己买入价、装修成本、这些年已经赚到的盈利,以及目前市场的环境,她开价设在39.9万,已经比自己4年前的买入价增加了14.9万元。她觉得已经是一个合理的开价,毕竟这只是一个一居室的度假屋,室内只能放得下一套上下铺的床。

然而,挂牌上市之后的24小时内,她的这个一居室小度假屋已经收到192个带看的预约。

之后,还有很多莫名出现的、没有预约的买家出现在房子门口。最夸张的一次,当时附近积雪还没有融化,同时抢着来看房的6个潜在买家的汽车居然在自己家门口同时打滑,都卡在了附近的水渠里。

潜在的买家中,既有大多伦多来的人,还有很多安省其他小城市的居民,甚至还有她家附近的邻居。这些人中有20多岁的年轻人,也有退休人士。

到统一收Offer买家协议的那天,她发现自己竟然收到了71个竞价协议。这是她担任地产经济以来收到过最多的协议,此前她的记录是37个。

其中有11个购买协议都给出了超过60万的价格,不过最终她决定把房子卖给那个出价$777,777的人。这个出价,是无条件协议,而且可以最快时间交割。这个售价相比卖家所开的价格已经几乎翻倍。这让见惯房市大风大雨的她,也感到非常吃惊。

据称,买家是一个密西沙加的30多岁的年轻人,甚至都没有来看过房子。

根据卖家的分析,这位买家可能不是用来自己度假,而是看中了这套房产出租的收益。

据介绍,在这轮市场热潮中,竞价战已经蔓延到乡村度假屋、尤其是很多水边的度假屋市场中。

其中,安省不少湖区周围的度假屋都出现了狂热的销售量和价格上涨。

由于2020年春季属于疫情刚开始的停滞期,具有特殊性。但安省几个湖区周边的度假屋相比2019年,都出现了价格二三十万的上涨,销量也几乎翻倍,待售时间则大幅缩减。

这种度假屋在BC省的奥肯那根湖区,以及阳光海岸也都出现了抢购的热潮,不过相比安省这些要温和许多。

責任编辑: 江雪 --版权所有,任何形式转载需看中国授权许可。 严禁建立镜像网站.
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