房地产要出事 中国银保监会主席预言已兑现
【看中国2020年12月1日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）中国P2P网贷快速发展的时候，中国银保监会主席郭树清曾说投资者要准备损失全部本金，现在5000家P2P网贷机构已归零。官媒11月30日报道，郭树清说现在房地产是金融风险最大的“灰犀牛”。
由《新华社》主管主办的《上海证券报》11月30日报道，中国银保监会主席郭树清发表文章《完善现代金融监管体系》。
郭树清称，收益永远和风险成正比。总有人盼望能以更低风险获取更高收益，但规律不可能打破。承诺低风险高收益就是诈骗。
郭树清在文章中强调，坚决抑制房地产泡沫。房地产与金融业深度关联。目前，中国房地产相关贷款占银行业贷款的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。可以说，房地产是现阶段中国金融风险方面最大的“灰犀牛”。
郭树清表示，实体经济是货币经济的根基，服务实体经济是金融的天职。然而，金融的本性决定其特别容易陷入自我循环的泥沼。中国互联网金融发展初期，一些网贷平台打着“创新”旗号违规经营，形成巨大金融和社会风险。
郭树清的表态引发中国民众的热议，人们纷纷在网络上发表自己的看法。有的人说：“P2P大面积爆雷前，此人说过收益超过10%的理财产品就要做好损失本金的准备。这次提到房子，不知道会是什么样子”。也有的人说：“房地产的灰犀牛要来了”。
2018年6月14日，郭树清在上海陆家嘴论坛中发表主旨演讲让中国舆论沸腾：“理财收益率超过6%的就要打问号，超过8%的就很危险，超过达到10%以上就要准备损失全部本金！”
而在那之前，中国P2P网贷发展得如火如荼，以高收益率吸引了众多的投资者。
P2P网络借贷（peer to peer lending），也称社交借贷，是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷。个体包含自然人、法人及其它组织。网络借贷作为新型借贷平台，其快速增长给传统借贷带来压力，并迫使其转型。由于提供这些服务的点对点贷款公司通常利用互联网运营，因此它们可以以较低的管理费用运营。
2018年，中国银保监会将P2P网贷纳入监管的范畴当中，正式发布监督管理人员配置，P2P网贷机构至此开始被监管。随即，互联网金融业也掀起爆雷潮。
11月28日，据官媒《中国经济网》报道，中国银保监会首席律师刘福寿在“《财经》年会2021：预测与战略”上称，“互联网金融风险大幅压降，全国实际运营的P2P网贷机构由高峰时期的约5000家逐渐压降，到今年11月中旬完全归零”。
此言一出，意味着中国P2P网贷机构全面清退，P2P时代正式落幕了。
独立智库天钧政经在《中国全面封杀P2P网贷的内幕》中指出，P2P网贷沦为一个资金池转动的庞氏骗局，都是后面投资者的本金支付前面投资者的利息，一旦全面封杀意味着又有不少投资者会血本无归。
回顾中国P2P网贷行业的发展，从萌芽到野蛮生长再到全面清退，不过短短几年。北京当局提出金融创新，随后各类互联网金融业务出现，P2P网贷机构野蛮成长的背后是监管的缺失，造成百万计的金融难民。过度的金融创新及金融监管的缺失，是酿成危机的重要原因。
纵观中国现代金融历史，总是沿着“危机—管制—金融抑制—放松管制—过度发展—新的危机”的路径发展。
“黑天鹅”与“灰犀牛”
黑天鹅事件（Black swan event)指非常难以预测，且不寻常的事件，通常会引起市场连锁负面反应甚至颠覆。一般来说，“黑天鹅”事件是指满足以下三个特点的事件：它具有意外性；它产生重大影响；虽然它具有意外性，但人们在事后为它的发生编造理由，并且或多或少认为它是可解释和可以预测的（就如同中共宣传部门将武汉肺炎疫情的发生，归罪于人们对野生动物的口腹之欲）。
所谓“灰犀牛”是与“黑天鹅”事件相互补足的概念。
“灰犀牛”这个比喻源于经济学家米歇尔·渥克的著作《灰犀牛：如何应对大概率危机》一书，米歇尔·渥克认为类似以“黑天鹅”比喻小概率而又影响巨大的事件，“灰犀牛”可以比喻大概率且影响巨大的潜在危机。