蚂蚁集团不上市没法造富 杭州楼市降价了(图)
一切都随着蚂蚁集团被暂停上市而改变。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2020年11月17日讯】（看中国记者文龙综合报导）之前媒体按照68.8元的发行价计算出蚂蚁集团上市可以造就众多富豪，但是，这一切都随着蚂蚁集团被暂停上市而改变，甚至杭州楼市的房价也跟着下降。
蚂蚁集团原定11月5日在上海证券交易所和香港交易所同步上市，并有望成为目前为止全球最大规模IPO（首次公开募股）。按照68.8元的发行价计算，蚂蚁集团员工及顾问的奖励共计约1377亿元（人民币，下同）。依据招股书中显示，蚂蚁集团员工总数为16,660人，平均下来每名员工可以分到大约830万元。根据房屋中介机构链家的数据，9月份杭州二手房均价约2.9万元/平方米。这意味着，蚂蚁集团的员工每个人都可以在杭州买一套超过280平方米的房子。
自从蚂蚁集团上市的消息一传出来，杭州的楼市就蠢蠢欲动。数据显示，杭州之江板块的二手房不断涨价，6月份挂牌900万元的房子，到了10月份价格直接上涨了80万。
当地房产中介透露，对于杭州市民来说，跟着阿里巴巴买房子，已经是一条人尽皆知的致富路。
今年7月蚂蚁集团启动上市程序；9月蚂蚁集团确定总部落地杭州之江；10月21日，马云在之江板块花27亿元买土地。之江马上就成为杭州最受瞩目的地块。数据显示，之江10月份二手房挂牌均价较9月份环比上涨了12.4%，部分房源挂牌价6万-7万/平方米。
有房产中介甚至喊出：“做不了蚂蚁集团的员工，可以选择做蚂蚁集团的房东”。
大量的看房团和普通购房者都跑到之江去。然而，随着这次蚂蚁集团IPO的推迟，不仅让阿里巴巴股价遭遇重挫，对于杭州之江板块的房子也是如此。据中国大陆媒体报道，有不少杭州投资客连夜取消意向金。
没有了蚂蚁集团上市造富的动能，目前的杭州之江板块高房价失去了支撑。根据最新的数据显示，在刚刚过去的这一周，杭州之江的二手房挂牌均价环比微降了0.1%，而成交均价则环比前一周大降了5.2%。
目前，蚂蚁集团被暂停上市后，又遭到官方更多限制。
中国国家市场监管总局11月10日公布《关于平台经济领域的反垄断指南（征求意见稿）》称，出台该文件是“为预防和制止平台经济领域垄断行为，引导平台经济领域经营者依法合规经营”，并“禁止经营者达成、实施垄断协议；垄断协议分为横向垄断协议、纵向垄断协议、轴辐协议”等。
通过近年5000亿元-6000亿元规模的投资并购，腾讯与阿里巴巴分别构筑了10万亿市值的生态圈，5年间膨胀了10倍。但是相比之下，上海市政府控制的上市公司总市值为2.8万亿元；深圳300余家上市公司总市值11万亿元；中国A股总市值不到70万亿元。腾讯与阿里的资本能量，甚至已能与一座一线城市比肩。
官方文件的出台，意味着阿里巴巴、腾讯、美团等互联网巨头将面临更加严格的监管。因为官方指责这些公司“滥用市场支配地位，无正当理由对交易条件相同的交易人实施差别待遇，排除、限制市场竞争”。
在中美关系全面恶化和武汉肺炎疫情大流行肆虐全球以来，整个国际环境对于中国来说发生了巨大的变化，原来支撑中国经济增长的主要动力出口难以为继。这迫使北京当局在最近几个月对经济发展计划做出了重大调整，提出“以国内大循环为主”、“建构国内国际双循环”的发展策略。
分析人士认为，这一调整导致北京当局对电子商务巨头的态度有了改变。这些网络公司的春天可能已经过去，接下来的是冬天。
前雅虎中国总裁谢文表示，以前政府扶持它们是为了让它们跟美国企业竞争，现在重心转变了，当局需要扩大国内市场，加快中小企业的发展，所以，反垄断、鼓励竞争就成为政府优先的政策选项。
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