中共政治局年中会议透露楼市调控底线(图)
中共政治局年中会议透露楼市调控底线。（图片来源：Adobe stock）
【看中国2020年7月31日讯】（看中国记者文龙综合报导）7月30日，中共政治局召开年中会议讨论经济和房地产等领域的问题。金融数据显示，上半年近3万亿元人民币进入了楼市，房地产泡沫和金融风险越来越大。
据官媒《新华社》报道，中共政治局7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，决定10月召开十九届五中全会，议程是研究关于制定“十四五规划”及“2035远景目标”的建议等。
会议强调，“我们遇到的很多问题是中长期的，必须从持久战的角度加以认识。”
从会议通稿的表述来看，中共决策层认为疫情形势、国际经贸形势、国际关系变化所带来的影响不是短期就能消弭的，必须做好长期准备。
并且会议再提房住不炒，楼市调控趋紧：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。”
今年以来，武汉肺炎疫情影响下，中国经济受到重创，各地方政府纷纷尝试松绑楼市调控，但政策刚发布一天之后就召回，表明房地产并未被允许作为刺激经济的工具。相反，房住不炒一词频频现身于央行报告、两会报告和政治局会议，足以说明楼市调控的底线所在。
就在最近两周之内，深圳、东莞、杭州、南京、宁波等热门纷纷加码楼市调控，部分城市楼市调控升级到“史上最严”的程度。
这背后的重要因素是房地产泡沫越来越大。
7月31日，中国央行公布的《2020年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示，其中，四分之三的新增贷款投向了企业，三分之一进入了房地产。
具体来说，上半年本外币企事业单位贷款增加9.16 万亿元（人民币，下同），同比多增2.88 万亿元。
从企事业单位贷款的期限上看，短期贷款及票据融资上半年增加4.08万亿元，同比多增1.40万亿元。中长期贷款上半年增加4.94万亿元，同比多增1.47万亿元。
数据显示，截至二季度末，房地产贷款余额47.40万亿元，同比增长13.1%；其中，上半年房地产贷款增加2.99万亿元，占同期各项贷款增量的24.7%。
分类看，截至今年上半年末，房地产开发贷款余额11.97万亿元，同比增长8.5%。其中，保障性住房开发贷款余额4.72万亿元，同比增长2.5%。个人住房贷款余额32.36万亿元，同比增长15.7%。
另外的一些消息也显示出房地产领域出现的问题。
中国国务院副总理韩正在7月24日的房地产工作会议上继续强调“房住不炒”的定位，并称“要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。”
需要说明的是，在之前的几年，中国官方也召开过房地产工作座谈会。例如，2017年11月21日，住建部曾会同国土资源部、央行在湖北省武汉市召开“部分省市房地产工作座谈会”；2018年8月7日，在辽宁沈阳，住建部又召开了“部分城市房地产工作座谈会”。
韩正主持这样一个高规格的房地产会议，原因在于中国房地产泡沫越来越大，泡沫一旦破裂会危及中国经济，产生金融危机。
并且，中国央行已经向各大银行、农村信用社下发《关于开展线上联合消费贷款调查的紧急通知》（下称《紧急通知》），称“为掌握金融机构个人消费贷款业务创新情况”，决定开展线上联合消费贷调查。
《紧急通知》要求报送的重点数据包括，月末线上联合消费贷款余额、当月发放线上联合消费贷款加权平均利率、当月发放全部个人消费贷款（不含个人信用卡透支）加权平均利率、月末线上联合消费打款余额不良率、月末全部个人消费贷款余额（含个人信用卡透支）不良率。
值得注意的是，在《紧急通知》中，央行统计司单独统计与蚂蚁集团旗下“蚂蚁借呗”、“蚂蚁花呗”两款产品的合作数据。
7月28日，据《21世纪经济报道》报道，多位银行人士表示已经收到《紧急通知》。
一位资深银行业内人士表示，该通知意在摸底统计线上消费贷款规模，包括与蚂蚁集团旗下花呗、借呗两款产品的联合贷款规模、信用卡贷款及互联网贷款等。
“（央行通知）不是为了出台新的监管规定，而是要摸清楚线上消费贷款有多少流入楼市。”上述人士表示。