Quantcast

韩正主持会议 央行发紧急通知 楼市怎么了?(图)

2020-07-30 09:16 桌面版 正體 6
    小字

韩正 中国央行 楼市 房地产
韩正强调房住不炒,中国央行觉察到金融风险。(图片来源:Adobe stock)

【看中国2020年7月30日讯】(看中国记者李正鑫综合报导)中国国务院副总理韩正日前主持房地产工作座谈会,随后中国央行发紧急通知要求调查线上消费贷款流入楼市情况。

韩正强调房住不炒 央行觉察到金融风险

中国国务院副总理韩正在7月24日的房地产工作会议上继续强调“房住不炒”的定位,并称“要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场。”

《新华社》的报道显示,中央和国家机关有关部门负责人,北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市政府负责人参加座谈会。10个城市政府和住房城乡建设部、央行、自然资源部负责人参会发言。

需要说明的是,在之前的几年,中国官方也召开过房地产工作座谈会。例如,2017年11月21日,住建部曾会同国土资源部、央行在湖北省武汉市召开“部分省市房地产工作座谈会”;2018年8月7日,在辽宁沈阳,住建部又召开了“部分城市房地产工作座谈会”。

韩正主持这样一个高规格的房地产会议,原因在于中国房地产泡沫越来越大,泡沫一旦破裂会危及中国经济,产生金融危机。

在这次会议之前,楼市调控升级的迹象已经显现。中原地产首席分析师张大伟对媒体表示,2020年上半年房地产调控以人才政策、落户政策等宽松刺激为主,从7月开始,随着多个城市房价明显上涨,收紧的政策开始出现了。“会议的召开,一定程度上也是总结市场预警市场,代表了调控的风向。”

据悉,中国央行已经向各大银行、农村信用社下发《关于开展线上联合消费贷款调查的紧急通知》(下称《紧急通知》),称“为掌握金融机构个人消费贷款业务创新情况”,决定开展线上联合消费贷调查。

《紧急通知》要求报送的重点数据包括,月末线上联合消费贷款余额、当月发放线上联合消费贷款加权平均利率、当月发放全部个人消费贷款(不含个人信用卡透支)加权平均利率、月末线上联合消费打款余额不良率、月末全部个人消费贷款余额(含个人信用卡透支)不良率。

值得注意的是,在《紧急通知》中,央行统计司单独统计与蚂蚁集团旗下“蚂蚁借呗”、“蚂蚁花呗”两款产品的合作数据。

7月28日,据《21世纪经济报道》报道,多位银行人士表示已经收到《紧急通知》。

一位资深银行业内人士表示,该通知意在摸底统计线上消费贷款规模,包括与蚂蚁集团旗下花呗、借呗两款产品的联合贷款规模、信用卡贷款及互联网贷款等。

“(央行通知)不是为了出台新的监管规定,而是要摸清楚线上消费贷款有多少流入楼市。”上述人士表示。

房地产泡沫越来越大 房屋质量越来越差

中国自2017年新一轮楼市调控以来,楼市持续降温,多地房价上涨脚步明显放缓。在这种背景下,一方面,房地产开发商为降低成本,加快速度,选择降低标准或者“减配”;另一方面,购房者对房地产开发商的容忍度降低,最终导致楼盘交付质量纠纷不断。

以房地产业内争议很大的碧桂园“456模式”为例:拿地4个月开盘、5个月资金回笼、6个月资金再周转,如此快的建设速度,有的企业还希望进一步压缩,这难免会违背施工规律,导致质量问题。

最近几年,楼盘出现质量问题已成为一种普遍现象,这是全行业快周转带来的恶果。特别是在新房限价政策之下,开发商压缩成本,压缩工期,最终导致交付的房屋质量大打折扣。近几年交付的房屋质量可能是史上最差的,未来这种纠纷可能还会更多。

媒体报道称,房子越来越贵,质量越来越差,并且举例:

有“掉墙”的:2019年8月份,在出现局地强降雨后,北京朝阳区东坝地区畅颐园小区一栋楼发生局部外墙保温层脱落,脱落面积约600平方米,造成27辆机动车受损。

有“坍塌”的:2018年末,广东中山一在建楼盘停车场区域突发大面积坍塌,出现2,000平方米大坑。

有开裂的:近期扬州高邮一小区曝出从1楼到18楼,有50多户业主家中墙面出现裂缝,这个小区2016年交房,业主入住仅3年多。

有“减配”的:2019年11月中旬,湖南长沙一商品房项目交房后,业主发现小区里的“人工湖”竟然是用蓝色塑胶贴成的。

其它诸如漏水、墙体渗水、电梯安全质量等问题也是到处都是。与之相比,虚假广告、延期交房等频频引发业主维权的问题只能算是“小巫见大巫”。

蓝绿双城科技集团有限公司创始合伙人、董事长曹舟南此前表示,没有哪家开发商敢声称自己造的房子不漏水。

绿城房地产建设管理集团有限公司董事长、总经理李军两年前曾预测称,形势逼着开发商进行快周转、控成本、降标准,房屋质量也越来越差,将迎来中国房地产行业投诉和维权高峰期。



【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用($68美元/年),成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
分享到:

看完这篇文章觉得

评论

畅所欲言,各抒己见,理性交流,拒绝谩骂。

留言分页:
分页:


Top