中国央行降准大放水最终覆水难收(图)

2019-01-08 08:01 作者:齐俊杰 桌面版 正體 1
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中国央行的降准让很多小伙伴都不淡定了,1个点的力度确实不小,再加上之前几次降准推升房价惨痛的经历,确实让人很担心
前几次降准推升房价惨痛的经历,确实让人很担心。(图片来源:Getty Images)

【看中国2019年1月8日讯】中国央行降准让很多小伙伴都不淡定了,1个点的力度确实不小,再加上之前几次降准推升房价惨痛的经历,确实让人很担心。但现在是饿肚子的问题,还顾不上去想以后变成个胖子怎么办,虽然以前也有过,一饿就虚,一吃就胖的惨痛经历,但是也有很多情况在发生着巨大的变化。

首先,宏观周期不同,原来我们是人民币升值周期,大量国际货币到外管局换汇,美元换成人民币入场,这就造成了国内人民币泛滥,所以那会央行不投放货币,其实货币都是很充裕的,所以只要稍微一降准,货币就冲出来了,我们看到2009年M1超过32%,而M2都达到了27%,这是在国际标准中都是一个逆天的数字,但我们当时却觉得无所谓,因为之前10年,M1和M2一直都在20%上下。所以并没觉得有什么特别严重的后果,直到钱扔出来了,才懂得一句话,什么叫做覆水难收。

其次,经济增长不同,前几十年我们都是出口拉动,粗狂扩张,所以货币跟信用相结合,在民间就创造了大量的货币出来,比如一个人存款10000元,假设准备金率是10%,那么银行拿到这个钱,就会放出9000贷款,而拿到贷款的人,交付了货款,收到这个钱的人,又把9000存进了银行,银行又留下10%,放出90%,相当于又贷出了8100元,于是就是这1万元存款,银行却能创造9万元的货币。而支撑银行,就是资产价格,比如房子土地煤矿厂房这些东西,在过去这些东西都是涨价的,所以信用创造也就特别的快。好比一套房子去年200万,他能贷款7成,是140万,今年涨到了300万,还是这套房子,还是这个抵押行为,就能贷出来210万。所以资产价格升值,本身就在大量创造货币。

第三,渠道不同,以前影子银行,表外业务泛滥,银行只要想做项目,发个理财分分钟搞定,所以表内被监管,但表外却不受限制,这让银行大量的为房地产、矿产,基础设施这些抵押品充足的领域,投放货币。央行的手稍微松一点,货币就如滔滔江水,连绵不绝了。

这一切什么时候开始改变的呢?2015年!之前中国很认可这套模式,只要一放松货币,经济马上就会有反应,但是2015年开始让我们毁三观了,2014年也降准,也宽松,也想拉一把经济,但突然发现经济脱线了,以前那套东西已经不好使了,经济复苏非但不明显,资产价格膨胀的却非常快,以前扔下去1块钱,能拉动4块钱的产值,现在扔下去4块钱,才拉动1块钱的经济,其他的钱都跑去炒泡沫了,这就是我们说到的边际效应递减,副作用开始显现,就好比我们很饿的时候,吃一碗饭救命,吃两碗解饱,吃3碗饭以后就开始撑得慌了,现在已经吃到了第4-5碗饭,已经撑得很难受了。所以我们看到2014年宽松,但到了2016年经济还没好转,政策却已经180度转向,开始去库存,去杠杆,说白了就是看到了风险和问题了,而这下经济就更冷了,直接导致了这几年经济乱象。

经过两年清理影子银行还有银行表外业务,掐住银行制造货币的渠道,也收紧了房地产融资,再加上人民币的升值也基本结束,也就是说上面的三个因素都不存在了,我们开始决定再试试,适当的打开水龙头看看。就好比一个水管,以前用的还行,但2015一开闸门,水流就崩了,弄得满屋子都是水,然后赶紧把闸门又合上了,经过打扫和修理之后,觉得堵住了跑冒滴漏的地方,现在想再开一下试试。

至于还会不会有大水出来,我们要密切关注货币供应量的变化。现在M1和M2已经很低了,M1只有1.5%,M2只有8%,我们认为,M2别超过10%,M1能够回到M2上方,这个水管就算是修好了。而且已经正常工作了。如果M1超过了12%,甚至超过了15%,M2也回到了12%上方,那么就说明要坏事,这个管子还是漏水了。房价,特别是一线城市的房价还要再涨。

所以,我们还要再观察,只要坚持现有政策别折腾,未来楼市理性回归,不是什么太难的事。举个例子,日本就是如此,日本楼市房价涨的最凶的时候,恰恰是利率比较高的时候,基本到了5%,而现在日本已经多年0利率了,房价也不会再涨了。

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