中国人口通缩拉开序幕 房地产泡沫随后破灭(图)

2018-12-31 09:08 作者:李正鑫 桌面版 正體 10
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中国部分省市出生人口数量下降20%,据此推算2018年新生儿人口或不到1400万,官方估计的新一波“婴儿潮”没有出现,人口通缩先行,房地产泡沫随后破灭。
人口通缩先行,房地产泡沫随后破灭。

【看中国2018年12月31日讯】(看中国记者李正鑫综合报导)中国部分省市出生人口数量下降20%,据此推算2018年新生儿人口或不到1400万,官方估计的新一波“婴儿潮”没有出现,人口通缩先行,房地产泡沫随后破灭。

2018年即将过去,虽然中国官方尚未公布今年中国出生人口总和数据,但根据各省市已经公布的数据推算,2018年中国出生人口与2017年相比降幅惊人。下面是部分省市已公布的出生人口数据:

山东省德州市今年上半年出生35,564人,同比下降21.9%;

山东省烟台市今年上半年出生26,902人,同比下降16.2%;

山东省潍坊市今年上半年出生人口64,428人,同比下降21%;

山东省青岛市今年1-11月份,全市户籍出生81,112人,同比减少21,737人,减幅为21.1%;

山东省聊城市今年1—11月份全市出生64,753人,同比减少23,179人,减幅为26.36%。

江苏省今年上半年出生人口38.3万,同比减少5.6万人,减幅为12.8%;

浙江省金华市今年1-5月,全市出生21,879人,同比减少4,779人,减幅为17.93%;

福建省南平市今年上半年出生14,834人,同比下降17.23%.......

2018年是中国全面放开二胎(编注:中国政府允许百姓生育第二个孩子,实为变相的计划生育)的第三年,曾经预测的新生儿呈井喷式上涨的景象并未如期而至,生育率反而出现了逐年下降的趋势。

根据中国国家统计局发布的数据显示,中国2017年出生人口1,723万人,人口出生率为12.43‰,相比2016年数据而言,出生人口和人口出生率都有下降。2017年实际出生的1,723万人比官方的最低预测2,023万少了整整300万,而对2018年的误判更为严重。中国国家统计局的正式数据一般要到2019年1月下旬公布。

“就目前的数据来看,我比几个月前更悲观一些,今年新生儿数据依然会继续下降。”12月25日,全球化智库(CCG)特邀高级研究员、“人口与未来”网站联合创始人黄文政接受《华夏时报》采访时预测,从各地出生人口的同比下降数据来看,2018年出生人口很可能跌破1,500万,甚至跌至1,400万左右的水平。

从1949年开始,中国经历了两波“婴儿潮”实现了人口高增长,而按照婚育年龄推算,本该在2007年以后出现的第三波“婴儿潮”却消失了,但这会影响未来十几年中国经济和资产价格的走势。例如,房地产市场将深受影响。

中泰宏观认为,长期出生人口下降与巨大的房地产泡沫会交互作用,未来十几年第一代“婴儿潮”会加速退休,但第三代“婴儿潮”至今未出现,根据推算未来也很难出现。经济在未来几年面临较大下行压力,人们的资产大多通过“六个钱包”,配置在了房地产上。一旦房价出现下跌,谁来为第一代“婴儿潮”的养老买单?而为了给养老买单,会不会抛售资产进而导致资产价格下跌?这些问题都可能是未来十年需要面对的。

国君宏观团队认为,中国的20-50岁人群是主体购房人群、主力消费人群和生产人群,其下行拐点是在2013年,现在是第二拐点开始,即加速向下的拐点。中国20-50岁人口将会在2019年-2026年之间开启加速下降的大幕,7年间将下降7,000多万人口。房价下行压力将逐步加大。

日本人口与房地产危机的经验显示:人口老龄化加速,将带来以房地产为代表的投资等需求的下降;资金成本将趋势性下降,利率中枢下行;房价下跌压力将上升,20-50岁人口拐点领先房地产泡沫破灭的时点。

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