买房小心被罚巨款 国内汇款必须要申报！(图)

美国房屋（图片来源：Adobe stock）

【看中国2018年6月14日讯】华人在美国买房，有些事项稍不注意，就会触及到法律边缘，若被税务局盯上，轻则被罚款，重则更会有牢狱之灾。

据《旧金山玩乐》报道，某君在美国买了一套房，在中国的父亲给了差不多100万人民币，现在IRS找上门，因为没有申报，要处以罚款。在此，提醒在美国买房的朋友，一旦接受从国内汇款（汇款金额超过10万美金的），一定要申报！

倘若你没有按时申报，被IRS（美国国税局）发现，后果会很严重。

一旦你没有按时申报，IRS有理由对你进行罚款。IRS规定，如果晚报，那每个月会罚你这笔汇款（gift）的5%，越晚报罚款金额越多，一直罚到25%上限，还要加上利息。假如你接受了20万美金的赠与，你迟报5个月，你就要被IRS罚款，这笔罚款至少得要5万美金。

如果是不清楚美国的申报政策，而被IRS指控为偷税，简直就是太冤了。

IRS只想知道你的资金来源而不会收税，你只需要申报就可以光明正大地在美国用这笔钱。所以，在接受到国内汇款后（金额超过10万美金），你要做的第一步就是申报！

当然，并不是所有情况你都要去申报。

如果你接受的赠予来自父母，而父母虽在国内但拥有美国国籍，那么你不需要申报。此项申报条款只针对赠与人为Nonresident alien（非美国居民），即如果你的父母在国内且不拥有美国公民身份那么你一定要申报！IRS的条款原文如下：Gifts or bequests valued at more than$100,000 from anonresident alien individual or foreign estate(including foreign persons related to that nonresident alien individual or foreign estate)，在此还要解释一下IRS所指的gifts的意思，gifts用一句直白的话来讲就是：别人给你钱，而且你不需要还。

如果这笔钱是你的父母和亲戚借给你的，你日后还需要偿还，那么就不算gifts，你也不需要申报，但是你必须向IRS证明你是借的，你得另花精力去做一个像银行贷款一样的借据，让IRS相信你！

还有一种情况是，你的赠与者并不止一人，譬如你的父母给你7万，你的哥哥给你5万，你的叔叔给你3万，虽然每个人汇款并未超过10万，但只要你累积收到的款项资金超过10万，你就必须申报！

那么该如何报税呢？

用Form 3520即可完成报税。截止日期与的你annual income tax return日期一样。这个表很简单，按照要求填写就行。

以上干货是针对汇款接收者（一般是儿女）的，那么对于汇款捐赠者（父母）有哪些需要注意的呢？

如果父母拥有美国身份，一生赠予税额是549万美金。

美国税务局规定每年每个拥有美国公民的父母（包括岳父岳母或公公婆婆）可以赠与每个子女1万4000美金免税额，且不需要申报。

比如一对新婚夫妇要在美国买房，双方父母四人（每人分别赠予$14,000给一对小夫妻），$14,000乘以8，这样小夫妻可以最多收到$112,000（12万美金）。 这绝对够这对新婚夫妇付头期款了。这笔$112,000（12万美金）的赠予款，父母四人是不需要纳税的，接受赠款的夫妻也不必申报。

倘若父亲一人就给你3万，那剩下的1万6000需要上税吗？不需要。但是你父亲给你的捐赠已经超过1万4000，你的父亲要申报。超过的1万6000并不会上税，但IRS需要给你的父亲做一个记录，一旦你的父亲给你的钱累积超过549万，就要开始纳税，在这之前都是底案。

同理，如果你在美国寄钱给国内的父母和亲人，也要遵循以上规则。

父母如果是中国身份的话，终身免赠予税只有6万美金。

IRS网站有详细解释 https://www.irs.gov/businesses/gifts-from-foreign-person