香港官员释重要信号 和中国楼市也有大关系(图)

分析人士认为，香港是整个中国楼市的桥头堡。（图片来源：Fotolia）

【看中国2018年6月8日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）香港财经事务及库务局局长刘怡翔在5日称，港元可与美元以外货币挂钩。这是资本市场特别关注的事情，因为港元与美元挂钩的情况下，金管局从4月至今已经19次出手拯救汇率。也有分析人士认为，香港是整个中国楼市的桥头堡。

香港财经事务及库务局局长刘怡翔6月5日出席一个论坛时，向媒体称，港元与美元以外货币挂钩是有可能的，但是人民币在国际上的使用率仍然较低，因此“未见到存有较大的趋势”。

香港金管局前总裁任志刚此前建议，香港可以有意义地提供港元以外的其它货币作交易货币的选择，以增加市场对港元信心。

刘怡翔表示，任志刚主要是讲的联系汇率，即指除与美元挂钩外会否有其它选项，而他认为，“这当然可能”，只是人民币目前仍未是一个资本账开放的货币，所以在国际流通和使用方面会有一定限制。在香港，港交所提供的双柜台交易中，用人民币的也较少。

环球银行金融电讯协会（SWIFT）的数据显示，在国际贸易和跨境支付之中，美元多年来差不多占50%份额，排名第一。欧元第二约占30%，人民币排名第七左右，而使用率约占2-3%。

刘怡翔提到的是资本市场非常关心的事情，即港元是否与美元脱钩的问题。

香港目前实施的联系汇率制度开始实施于1983年，2005年推出优化措施，将“弱方兑换保证”由7.8调至7.85，该制度将港元兑美元的汇价定在7.8港元兑1美元，但汇率可在7.75至7.85之间浮动。如果汇率升至7.75，即反映港元需求增加，同时触及强方兑换保证水平，香港金管局便需要卖出港元买入美元以维持港元汇率，反之亦然。

此前，虽然市场不时有针对联系汇率制度的异议，但香港政府仍然坚持这一汇率制度。

今年4月12日，港元兑美元汇率首次触及弱方兑换保证以来，计及最近的6次（5月15日至19日），金管局已累计19次入市，共计买入703亿港元。

香港金融管理局总裁陈德霖4月在金管局专栏《汇思》撰文写道：“美国联储局表明会循序渐进地加息，市场普遍预期美息将持续上调。因此，相信港息在联汇制度下会随美息逐步上扬，而步伐应不会太急”；“不过，我们也要有心理准备，在月结、季结或大型招股活动出现时，港元因需求大幅增加而扯高港息。”

金管局副总裁李达志5月24日撰文表示，未来一段时间会经常看到金管局承接港元沽盘，在美国加息预期下，港汇会继续偏软。

李达志解释称，美联储上调利率，较短期尤其是隔夜的港元与美元息差会拉大，吸引更多沽港元买美元的套息活动。过往数年零利率、零息差时代导致大量资金流入，流动性过剩，现在美元加息数次，创造了足够的息差空间，吸引套息活动，而金管局的操作可以收紧过剩的流动性，故预期未来一段时间可能会经常看到金管局承接港元沽盘。

中国财经分析人士齐俊杰认为，香港是整个中国楼市的桥头堡，也是最危险的地方。如果香港这个桥头堡被美国的连续加息刺破了，一墙之隔的深圳就会有所反应，而深圳是中国房价的风向标。2015年就是深圳房价率先上涨的，而如果深圳房价出现了明显回落，一线城市都会发生预期上的逆转。一线城市房价如果落下去，那么其它城市也就看到了房价的天花板。

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