加华裔买10楼花 遇楼盘泡汤索赔无果(图)
在加拿大房市火爆的地区，许多华人疯狂炒预售楼花，有的人炒楼花赚钱，不过也有人炒亏。（图片来源：Pixabay）
【看中国2018年4月2日讯】在加拿大房市火爆的地区，许多华人疯狂炒预售楼花，有的人炒楼花赚钱，不过也有人炒亏。加拿大卑诗省（BC）一名华裔投资10套预售楼花，不料楼花开发泡汤，这名男子不仅没赚到钱，连索赔也无果。
据卑诗媒体报导，根据卑诗法庭卷宗，2015年7月，列治文山华裔梁先生（Pa Hung Leung）通过名下2家公司1042056 B.C.和1042060 B.C，从Elegant Development开发公司买进10套预售镇屋。
2016年5月，因Elegant Development公司总裁兼CEO明哈斯（Jatinder Minhas）未筹足开发资金，楼花开发泡汤，法庭判明哈斯开发项目进入破产拍卖程序，并判退还梁先生首批定金。
梁先生认为，根据预售合同2份谅解备忘录内容，开发商应按2家公司、每套楼花3万加元标准赔偿。他便将明哈斯告到法庭，要求赔偿60万加元损失。
不过，谅解备忘录中并没有详细说明部分内容细节。明哈斯认为，谅解备忘录不是合同组成部分，合同也只是楼花购买合同，在规定时间内，梁先生可自由终止合同。
法官最后裁决认为，谅解备忘录内容无法支持梁先生索赔要求，于是驳回了他的索赔诉求。
楼花预售合同是开发商筹集楼花主要开发渠道。投资者在楼花开工前购入楼花，在随后建筑许可申请和施工阶段期间，楼花有可能增值或贬值。