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公寓堪称大温房屋涨幅王 预计2018年还要涨(图)

2018-01-15 00:41 桌面版 正體 0
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公寓堪称大温房屋涨幅王预计2018年还要涨
温哥华公寓(图片来源:freeimages)

【看中国2018年1月15日讯】根据Royal LePage的一份新报告,由于房源远远不能满足购房的需要及2018年实施按揭新规的影响,加拿大大温地区公寓价格在2017年第四季度同比上涨了20.2%。加上大温房源短缺,预计2018年公寓价格还将继续上涨。

据《加国地产资讯》报道,BC物业估价局(BC Assessment)于本月公布的地产估价显示大温公寓基准价2017年上涨25.9%,年底达到$655,400;公寓基准价涨幅远远超过了独立屋的涨幅(7.9%)和城市屋的涨幅(18.5%),成了今年的“楼王”。

温东高层公寓在2017年7月1日的平均估价比前一年度上涨15%,温西低层公寓涨幅也达10%。对比之下,温东和温西独立屋平均估价的涨幅仅分别为1%和2%。

而列治文的房屋评估也显示城市屋上涨了大约12%,而公寓则上涨23%到33%,则独立屋多和去年持平或小幅上涨5%。

报告显示,大温房屋总体价格同比上涨了8.2%,至1,267,769元。

根据大温地区房地产委员会的数据,过去一年独立屋的基准价格上涨了7.1%,而公寓上涨了31.7%,联排别墅上涨了13.4%。

另外,由于现有房源严重缺乏,且购房者抢在新规之前进入市场,2017年第四季度大温公寓的中位价格飙升至651,885元。

国家经纪行业协会于1月10日公布的季度房价调查报告中表示,1月1日新一轮抵押贷款“压力测试”导致买家在2017年最后一个季度加快了购房计划。

新规要求购房者必须通过高利率支付测试才能获得抵押贷款的资格,预计新规导致购买力下降至少20%。

Royal LePage预计随着新规到位,2018年房地产市场购买活动将相对下降。

不过,经纪人预计,随着购买力下降,许多购房者可能会购买转向购买公寓或联排别墅,将争夺数量有限的公寓,导致公寓市场继续过热。

专家指,虽然新的OSFI变化可能会对大温购房者产生较大影响,但新规能否创造足够强劲的支撑让房价继续保持升值,这一点值得怀疑。

Royal LePage预测,由于房源继续无法满足大温地区的住房需求,大温房屋总价将在2018年底前进一步上涨5.2%。

責任编辑: 傅美萱 --版权所有,任何形式转载需看中国授权许可。 严禁建立镜像网站.
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