首次购房者要知道的几件事(图)

第一次买房很多事项需要注意，要事先做好功课。（图片来源：Fotolia）

【看中国2017年12月11日讯】对于新手来说，由于没有购房经验，对于购房的相关知识也不太了解，所以有很多事项都需要注意，《美国新闻与世界报导》总结了7名首次购房者的经验之谈。

考虑学区

学区好的房子一般价格会较为偏高，温斯基和丈夫在选房时因为没有小孩，所以并未考虑学区，在买了一幢连栋屋后，她发现自己意外买在了好学区，这令她在今后卖房时卖了个好价钱。

为交割费存钱

对首次购房者来说，需要注意的是要明确交割的最终费用，做好预算，在交割日之前可能还有各种费用不断出现，所以最好多准备一些预算。

不要节省升级费

作家英格朗和丈夫于1990年在宾州建造第一栋房，他们不想多花几千美元对房子升级，但实际上两人很快就后悔选的房子格式太小，厨房和浴室也很普通，其实算一算，将升级多出的几千美元分摊在30年房贷支付，不会造成多大财务负担。

检查下水道

检查房屋时除了观察外表看得见的情况，还要注重检查下水道和排水系统，比以往先进的是，现在验屋员可把小照相机送进下水道检查。

有的房子外表看似不错，实则暗藏隐患。媒体人士欧康诺于2003年在新泽西州买房后，发现大树的根缠绕下水道造成破裂。

事先算出装修费

有些看似不大的问题，可能维修或改换起来需要花费很多，要事先算出装修费用。

行销专家霍克在亚特兰大买下第一栋房，由于后墙的整排窗都是单层玻璃，保温效果不好，冬天室温无法升到华氏65度以上。霍克以为把单层玻璃窗换成双层玻璃窗很简单，却没想到费用高达1万美元。

注意表面以外的细节

看房不能光看外表，有些房屋虽然装修的很好看，但房屋结构及内部线路系统等可能存在问题。

媒体人麦金在科罗拉多州买的第一栋房，是别人装修后转售，房子虽然好看，但里头却有很多问题，致使他在两年后被迫迁出。麦金后来考取房地产执照，帮助其他购房者避免碰到同样问题。

小心汇款诈骗

部落客艾伦所买的房子成交前两小时，收到一封电邮，指示她把头款汇到何处。艾伦发现被骗后，花了很久时间连络银行把钱要回来，才能交割。