王健林家族资产暴跌背后的秘密…(图)

【看中国2017年10月21日讯】10月12日，胡润财富榜发布，许家印依旧光彩四射，但曾无限风光的王健林及其家族彻底跌出前三甲。

2017年，王健林及其家族流年不利。向海外转移资产以及“外跑”传闻，使得王健林及其家族陷入一场怪异的罗生门。

值得一提的是，作为王健林家族而言，万达所抛弃的，正是他多年来资产暴增的重要法宝。

也许，即将过去的2017年，或将成为王健林家族盛衰的一道分水岭。

胡润财富榜披露，王健林及其家族五年来第一次跌出前三甲

不出意外，59岁的恒大许家印财富几乎是去年4倍，以2900亿元首次成为中国首富。因此，许家印成为胡润百富榜19年来第12位中国首富，也是历年来财富最高的首富。

46岁的马化腾紧追其后，财富也增长52%，以2500亿元超越马云位列第二。

马云及其家族财富有了缩水迹象，但仍以2000亿元居第三。而年仅36岁的碧桂园杨惠妍也成为今年前十名中唯一一名女性，以1600亿的财富位列第四。而1600亿的数据较她去年增长了高达1000多亿。

10月12日发布的2017胡润中国富豪榜榜单前10名（来源：《胡润百富榜2017》）

令人惊讶是王健林家族。榜单显示：63岁王健林及其家族财富缩水600亿告别首富宝座，以1550亿元位列第五，这是王健林五年来第一次跌出前三甲。

颇具意味的是，王健林的资产暴跌并未引起太多关注。对于舆论和外界而言，前首富跌出前三甲似乎早在意料之中。

疯狂卖地疑转移资产前首富深陷“出事”旋涡

事实上，2017年对于王健林来说，可谓流年不利。

自今年开始，一场“外跑”的消息不胫而走，由此，王健林及其家族陷入了一场“外跑”传闻的旋涡。虽然其多次回应或声明“不会赚了钱就跑”，但如同一场怪异的罗生门，始终难以彻底“洗清”，以至于舆论及口碑始终处于负面状态。毫无疑问，这种传言这对于王健林及其家族未来的发展来说，是非常可怕的。事实上，外界猜测其“外跑”的原因也正是其资产缩水的主因。

有国内财经媒体梳理发现，今年来，万达商业将13个文旅项目91%股权以438亿元的价格转让给融创，使得融创的孙宏斌今年财富增长625亿。王健林同时又将77个酒店以199亿元的价格转让给富力地产，富力的张力因此财富增长3成。

如今，万达似乎已逐渐退出房地产市场，而主角变成了恒大。

今年以来，恒大像其他房企一样一直在扩充土地储备，而2016年末的数据显示，恒大土地储备达2.29亿平米，单位成本1577元/平米。截止2017年6月30日，恒大土储面积达到了2.76亿平方米，这让其他房企难以赶超。将近3亿平米储备，平均成本不到1600元，这成了恒大最有价值的资产。

资料显示，万达已抛售了约80%的土地储备。值得一提的是，多年前，王健林及万达资产暴增速度最快时，也正是其全国圈地最为疯狂之时。

2017年，会不会成为王健林家族兴衰的分水岭？

王健林多次强调，万达今年加速轻资产化。因此，院线占据了王健林财富的40%，这始于2012年，大连万达集团以26亿美元的价格收购了美国第二大院线集团AMC娱乐控股公司从而成为世界最大电影院线运营商。但在两个月前，该公司在纽约早盘一度重挫27%以上，创下纪录最大跌幅，股价跌至历史新低。

事实上，这并不重要。对于这位前首富来说，最可怕的是“外跑”的流言已洞穿或刺破其在金融市场的信心与美誉度。众所周知，企业的发展需要资本市场特别是金融机构的强力支持，地产商更甚。由于资产“外跑”以及被带走调查传闻不断，金融机构是否还会给其借钱，在某种程度上决定万达未来发展的输血是否畅通。

此外，万达的成功与王健林家族资产暴增与全国扩张相关，“出事”传言不断，地方政府还敢不敢支持他发展？显然，这对于任何一个企业家来说，都无比重要。

600亿资产的缩水或许仅仅是开始。2017年，会不成为王健林家族盛衰的一道分水岭？让我们拭目以待。

不过，王健林家族现在迫切要做的是，如何尽快修复舆论及外界的担心和疑虑。

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