王健林家族資產暴跌背後的秘密…(圖)

【看中國2017年10月21日訊】10月12日，胡潤財富榜發布，許家印依舊光彩四射，但曾無限風光的王健林及其家族徹底跌出前三甲。

2017年，王健林及其家族流年不利。向海外轉移資產以及「外跑」傳聞，使得王健林及其家族陷入一場怪異的羅生門。

值得一提的是，作為王健林家族而言，萬達所拋棄的，正是他多年來資產暴增的重要法寶。

也許，即將過去的2017年，或將成為王健林家族盛衰的一道分水嶺。

胡潤財富榜披露，王健林及其家族五年來第一次跌出前三甲

不出意外，59歲的恆大許家印財富幾乎是去年4倍，以2900億元首次成為中國首富。因此，許家印成為胡潤百富榜19年來第12位中國首富，也是歷年來財富最高的首富。

46歲的馬化騰緊追其後，財富也增長52%，以2500億元超越馬雲位列第二。

馬雲及其家族財富有了縮水跡象，但仍以2000億元居第三。而年僅36歲的碧桂園楊惠妍也成為今年前十名中唯一一名女性，以1600億的財富位列第四。而1600億的數據較她去年增長了高達1000多億。

10月12日發布的2017胡潤中國富豪榜榜單前10名（來源：《胡潤百富榜2017》）

令人驚訝是王健林家族。榜單顯示：63歲王健林及其家族財富縮水600億告別首富寶座，以1550億元位列第五，這是王健林五年來第一次跌出前三甲。

頗具意味的是，王健林的資產暴跌並未引起太多關注。對於輿論和外界而言，前首富跌出前三甲似乎早在意料之中。

瘋狂賣地疑轉移資產前首富深陷「出事」漩渦

事實上，2017年對於王健林來說，可謂流年不利。

自今年開始，一場「外跑」的消息不脛而走，由此，王健林及其家族陷入了一場「外跑」傳聞的漩渦。雖然其多次回應或聲明「不會賺了錢就跑」，但如同一場怪異的羅生門，始終難以徹底「洗清」，以至於輿論及口碑始終處於負面狀態。毫無疑問，這種傳言這對於王健林及其家族未來的發展來說，是非常可怕的。事實上，外界猜測其「外跑」的原因也正是其資產縮水的主因。

有國內財經媒體梳理髮現，今年來，萬達商業將13個文旅項目91%股權以438億元的價格轉讓給融創，使得融創的孫宏斌今年財富增長625億。王健林同時又將77個酒店以199億元的價格轉讓給富力地產，富力的張力因此財富增長3成。

如今，萬達似乎已逐漸退出房地產市場，而主角變成了恆大。

今年以來，恆大象其他房企一樣一直在擴充土地儲備，而2016年末的數據顯示，恆大土地儲備達2.29億平米，單位成本1577元/平米。截止2017年6月30日，恆大土儲面積達到了2.76億平方米，這讓其他房企難以趕超。將近3億平米儲備，平均成本不到1600元，這成了恆大最有價值的資產。

資料顯示，萬達已拋售了約80%的土地儲備。值得一提的是，多年前，王健林及萬達資產暴增速度最快時，也正是其全國圈地最為瘋狂之時。

2017年，會不會成為王健林家族興衰的分水嶺？

王健林多次強調，萬達今年加速輕資產化。因此，院線佔據了王健林財富的40%，這始於2012年，大連萬達集團以26億美元的價格收購了美國第二大院線集團AMC娛樂控股公司從而成為世界最大電影院線運營商。但在兩個月前，該公司在紐約早盤一度重挫27%以上，創下記錄最大跌幅，股價跌至歷史新低。

事實上，這並不重要。對於這位前首富來說，最可怕的是「外跑」的流言已洞穿或刺破其在金融市場的信心與美譽度。眾所周知，企業的發展需要資本市場特別是金融機構的強力支持，地產商更甚。由於資產「外跑」以及被帶走調查傳聞不斷，金融機構是否還會給其借錢，在某種程度上決定萬達未來發展的輸血是否暢通。

此外，萬達的成功與王健林家族資產暴增與全國擴張相關，「出事」傳言不斷，地方政府還敢不敢支持他發展？顯然，這對於任何一個企業家來說，都無比重要。

600億資產的縮水或許僅僅是開始。2017年，會不成為王健林家族盛衰的一道分水嶺？讓我們拭目以待。

不過，王健林家族現在迫切要做的是，如何盡快修復輿論及外界的擔心和疑慮。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)