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提前还房贷需注意 加国男子险被罚1万多(图)

2017-06-21 02:41 桌面版 正體 0
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提前还房贷需注意加国男子险被罚1万多
在签署房贷合同签时,一定要详细了解提前还贷违约罚款规定,以免日后卖房时被重罚。(图片来源:Pixabay)

【看中国2017年6月21日讯】加拿大一名男子以自己的亲身经历提醒人们,在签署房贷合同签时,一定要详细了解提前还贷违约罚款规定,以免日后卖房时被重罚。

据CBC公共曝光节目报导,多伦多居民卡拉(Nadim Kara)因为提前还贷时没有详细了解相关罚款规定,险些被贷款公司多收一万多加元。

2012年,卡拉和妻子从渥太华搬到多伦多,并将房子出租,希望能涨价,但到今年2月,他的房子依旧没有增值,还一直在遭受损失,于是他们决定将房子出售。

卡拉卖房子时,他的按揭合同离5年期满还不到2个月,但因提前终止贷款合同违约被贷款公司First National Financial罚款1.3万加元。

根据规定,五年期固定利率贷款,在执行贷款超过五年之后,贷款人只需缴三个月的利息罚金,无须缴纳高利率差价费。也就是说,如果卡拉再等两个月,那么他就可以只需要支付三个月的利息罚金。First National Financial在卡拉签订终止贷款合同的时候并没有提及这个信息。

了解到这一点,卡拉找到贷款公司交涉,要求其退还自己1.3万加元的罚款,只按照三个月利息的标准收取自己3千元。起初他的这一要求被拒绝,并反复被告知“此事已了结”。

无奈之下,卡拉找到CBC公共曝光节目,First National公司在得知媒体介入此事的几个小时后,就改变主意,同意只收取3千元罚款。

卡拉表达了强烈不满,他说如果当初合同中有这一条款,他肯定会做出不一样的决定,贷款机构有责任关心和重视客户,为他们保证信息的透明化,并且让他们有选择的权利。

民法律师布里奇(Kieran Bridge)表示,大多数联邦法规是针对银行的,而不针对像First National这样的私人贷款公司,使其得以钻空子。

布里奇还提醒,房主自身也要承担责任,许多业主在签署贷款时并没有留意提前终止贷款会有什么后果,他建议客户在签署之前一定要仔细阅读罚款条款及罚款计算方法。

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