为何美国人租房过得像大爷 咱买房活得像孙子？(图)

（图片来源：Pixabay）

【看中国2017年4月28日讯】从憧憬到拥有房子，是中国人特定的人生目标，在这条买房的不归路上，尽管路途艰辛，但也义无返顾地往前奔。每一天都有人成功购房，每一天都有人假离婚。

据英国汇丰银行一项研究发现中国有70%的千禧一代（指1984到1995年间出生的人）已经完成了这项里程碑式的任务。

调查指，中国年轻人“有房率”居全球首位。而无房者中，91%今后5年内有购房计划。

有钱发达的国家为啥不买房？

美国中等水平的房子多年来为20万美元上下。受经济影响有所下滑，一套中等房子大约17万美元左右。

一个正常的美国大学生毕业工资4万美元左右。通常只要有个3到5年，就能买到房了。

然而，美国人口普查等权威统计资料显示：租房的美国人数目竟高达35%。

在美国租房大致分为两种状态，分别是Rent（可选择时限性出租）和Lease（有时限性租赁）。Rent是指没有硬性规定租客需要租满多少时间，而Lease则是有至少租满相应时间的要求。

很多美国年轻人租房，他们经济独立，又不想存钱，生活轻松自在。只需按时缴纳租金，基本家用设备是房东提供的。在租期满之前，不会被赶走。如果你不交房租，也绝不会叫几个壮汉把你赶出去。反倒是买房的，要考虑房产税、首付、房子租给别人后的维修问题等等。

法国青年也是一样。法国的乡下人大都有房子，40%的城里人还在租房。历史上法国并不像英国那样重视自置居所。租房的人大多是因工资跟不上房价的上涨速度。如果真的买了房子，还要交地产税和物业费，这两项费用加起来的数字令人眩晕。

再加上银行贷款利息和保险费，往往会感到压力特别大，何不落个逍遥自在，所以就租房。

欧洲国家中，接近1/3家庭住在租赁房中，其中，德国、瑞典和捷克三国租房率超过50%。举例来说，德国共有8200万人口，住房总数约为4000万套，58%的德国家庭选择租房，年轻人群体中的租房率更是高达77%。

中国的有房率何以遥遥领先？

可怜天下父母心！买房还得啃老。父母明白，儿子有房，有媳妇的概率就会大大增加。攒钱千日,用钱一时。中国的父母勒着裤腰带也要为儿子存钱。许多人会把30%的收入存起来。以孩子的名义承担买房责任，或者支付首付。到了晚年，搬去与孩子同住，也不失为一种对未来家庭生活的投资。

而租房在中国来说不会当成一种长久的生活方式，主要是中国租房的法律还不完善。房东儿子要结婚，你就得提前走人了；房价上涨预期依然占据主流市场，说不定买了房，哪天又赚了呢！最重要的是孩子受教育也要买个学区房。学历在贬值，学区房却在升值，家长们绝不输在起跑线上，所以买房这种行为依旧是前赴后继。

上一代卯足了劲儿给儿子买房，只是不想让孙子输在起跑线上，凄凉不，想想都累得慌。